Недвижимость Украины (города и регионы) - Дайджест рынка недвижимости - г.Киев

Подешеветь в столице могут только "убитые" малометражные квартиры. Цены на остальную "вторичку", по прогнозу риелторов, вырастут за год на 10—20%. На столько же вырастет стоимость аренды. Участки под застройку также покажут рост: от 15—25% в 30-километровой зоне от столицы — до 50 —100% на дальних рубежах Киевщины.

В прошлом номере журнала «Дом Индекс» (№ 10 (18) октябрь 2007, статья «Куда глаза глядят?») мы рассматривали преимущества и недостатки направлений столичного пригорода с точки зрения привлекательности коттеджного строительства. На этот раз мы рассмотрим фундаментальный фактор загородного рынка – стоимость земли, анализируя все те же пригородные направления.

Подол – место особое: с богатой историей, неповторимой атмосферой, загадочной символикой. Тут все необычно – и ландшафт, и архитектура. Крутые горы сменяются низинами, старинные церкви соседствуют с современными офисными центрами, а на уютных подольских улицах процветает банковское дело и торговля. Не случайно недвижимость здесь приобретают активные и успешные люди, стремящиеся развивать себя и свой бизнес.

Населення Києва невпинно збільшується і місто має рости. Проте Київ обмежений адміністративними кордонами. Область же розуміє, що земля, що межує зі столицею, коштує надзвичайно дорого, і віддавати її не поспішає.

Вложение средств в жилую недвижимость на этапе начала строительства в последние пять-семь лет было самой популярной формой частных инвестиций. Высокая доходность таких капиталовложений привлекала на первичный рынок жилья новых игроков, готовых мириться с разного рода рисками. Сегодня на фоне стабилизации цен и применения новых инструментов финансирования недвижимости условия игры меняются.

Присвоить права собственности на чужую квартиру или земельный участок в царские времена было практически невозможно.

2007 год «отметился», став по-своему знаковым как для столичной недвижимости – ее просто поглотил кризис продаж, так и для региональной – она резко поднялась в цене.

Рейтинг Building включает 10 жилых комплексов Киева с наибольшим количеством паркомест в расчете на одну квартиру.

Рейтинг Building включает 10 жилых комплексов в Киеве с наиболее развитой внутренней инфраструктурой с точки зрения наполнения и организации объектов обслуживания и торговли, удобства их расположения и доступности для жильцов.

Прогнозы экспертов в отношении цен на новое жилье в столице в 2008 году мало кого могли порадовать. "Рост, рост и еще раз рост", - уверенно твердили игроки рынка, расходясь при этом в величине, на которую квадратные метры могут стать дороже.

Архитектор, проектирующий киевские пятизвездочные отели, рассказывает о своей профессии, украинском рынке строительства и мировом опыте.

Для Украины строительство подобных жилых объектов является прецедентом. Ранее высота домов из-за норм пожарной безопасности не превышала 30 этажей. Построенные небоскребы являются экспериментальными, но застройщики уверены, что из-за нехватки в столице больших земельных участков возведение таких объектов будет продолжено.

Строительство коттеджей под Киевом вступило в фазу архитектурной эволюции. На смену классическому стилю с его колоннами, балюстрадами и лепниной приходят функционализм и модерн. Заказчики и архитекторы стремятся избавиться от излишеств, в результате новые коттеджи становятся проще и удобнее.

Защитники Киева прибегают к сомнительным способам борьбы за историческую землю.

Долгожданный "Центр сердца" не будет работать еще по меньшей мере месяц.