Недвижимость Украины (города и регионы) - Дайджест рынка недвижимости - г.Киев

Портал "100м2" провел исследование рынка коттеджных городков Киева, спрос на которые растет в последнее время среди состоятельных людей.

Поскольку в центре столицы свободных участков практически не осталось, то девелоперы будут вынуждены реализовывать свои проекты на окраинах города. К 2008-му средний уровень доходности объектов коммерческой недвижимости в Украине снизился до 9%. В Киеве доходность несколько выше, чем в регионах, но даже в столице она падает.

Продолжаем публиковать ТОР-20 элитной недвижимости Киева за период 2006 – 2008 года.

Сегодня в подавляющем большинстве случаев новым владельцем квартиры на вторичном рынке становятся путем заключения сделки купли-продажи. Между тем закон предусматривает и другую возможность – обмен квартир. И в некоторых ситуациях обмен оказывается предпочтительнее.

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Киева за февраль 2008 года выросла на 1,6% и составила $2570 за 1 кв. м. Максимальная стоимость...

За последние три недели стоимость вторичного жилья в столице выросла почти на 4%, а новостройки бизнес-класса прибавили в среднем 10%. Причиной резкого скачка цен стали колебания курса доллара. Эксперты прогнозируют, что хотя за последнюю неделю он несколько стабилизировался, жилье будет дорожать и дальше.

В эту среду стало известно, что кандидат на должность мэра Киева и по совместительству первый вице-премьер Александр Турчинов подал иск в Печерский суд на действующего мэра столицы Леонида Черновецкого пишет «Вечерний Киев».

Сотни гаражей и три многоэтажных здания на Печерских холмах, которые строятся по заказу Верховной Рады, фактически оказались в частных руках. Коммерсантам может отойти до 80% офисного комплекса, который возводится на земле, выделенной для нужд парламента.

В марте арендные ставки на офисы класса А в Киеве практически не изменились. Согласно данным мониторинга в марте арендные ставки понизились на 0,2% ($0,1) до $43,4 за кв. м в месяц.

Сегодня в Киеве явственно ощущается нехватка профессиональных, но недорогих торговых и офисных помещений для мелких компаний или небольших филиалов крупных организаций.

Тендер на строительство музейного комплекса «Мистецький Арсенал» стоимостью 1,3 миллиарда гривен прошел в тайне. Даже Союз архитекторов узнал о конкурсе в последний момент.

В последние три месяца столичные паркинги подорожали на 25%. Несмотря на то что места для автомобилей приносят застройщикам большую прибыль, чем жилье, они не спешат увеличивать объемы работ.

В ближайшие годы отток покупателей квартир из Киева в пристоличный регион продолжится. Девелоперы готовятся строить доступные по цене проекты для среднего класса.

На смену "пустым" коттеджным поселкам «первого поколения» вот-вот должны прийти загородные комплексы с развитой инфраструктурой.

На рынке жилья спокойно не по сезону. Даже повышение в марте стоимости квартир на десятые доли процента - цифра, которую называют многие эксперты по недвижимости, - существенной погоды на рынке не делают.