Недвижимость Украины (города и регионы) - Дайджест рынка недвижимости

По итогам 2007 г. в Украине насчитывалось 230 торговых центров (ТЦ) общей площадью 1,88 млн кв. м. Причем 60% площадей сосредоточено в Киеве, Харькове, Донецке, Днепропетровске, Одессе. На долю Киева приходится 33 действующих ТЦ общей площадью 654,6 тыс. кв. м, а непосредственно торговой площади — 385 тыс. кв. м.

Достигнув ценового потолка, ведущие компании вынуждены будут либо смириться с более скромными прибылями, либо уступить место конкурентам. В последние три года рентабельность на рынке недвижимости увеличивалась вместе с ростом цен.

Традиционно наиболее востребованы коттеджные поселки, в которых соблюдены следующие факторы: Объект должен быть расположен не далее 30-40 км от города, желательно на берегу реки, рядом с лесом в экологически чистом районе. Земельный участок должен не просто прилегать к коттеджу, но и быть благоустроенным, т. е. приветствуется ландшафтный дизайн, бассейн, беседки и т. д.

Несмотря на то, что правый берег Киева в плане жилищного строительства и инфраструктуры по-прежнему остается приоритетным, на левобережье интенсивно осваиваются новые строительные участки. Причем наиболее масштабные проекты застройки, принимаемые Градсоветом, касаются именно левого берега.

Прежде всего, следует отметить, что в гражданском праве выделяют общую совместную и общую долевую собственность. Общей совместной считается собственность без определения долей каждого из собственников.

Специалисты юридической фирмы «Василь Кисиль и Партнеры» знакомят с особенностями реализации проектов подземных торговых и торгово-развлекательных центров. В данном случае речь пойдет об оформлении прав собственности инвестора на подземный объект и о том, должны ли они платить за землю.

Крымский полуостров является вторым по популярности регионом развития коттеджного строительства в Украине после столицы. По данным исследований компании «Маркет-Крым», в настоящее время в Крыму отмечается 19 действующих коттеджных поселков единой концепции и 15 строящихся поселков, которых будут введены в эксплуатацию в течение 2008-2010 годов.

Древние постройки, которые остались до нашего времени, показывают что древние строители умели производить и использовать в зданиях материалы, схожих с кирпичом. Ознакомившись с сооружениями различных эпох не просто найти вид сооружения, в создании которого не использовался бы кирпич: и многоэтажные дома, и небольшие домики, большие крепостные укрепления и подземные туннели – все они выполнены из кирпича.

Арендные ставки практически застыли на месте. Чего нельзя сказать о курортных местах, где стоимость аренды уже подскочила на 15--20% по сравнению с весной. Летом будет еще веселее.

Покупая загородный дом, мы стремимся уехать из шумного города с его не самой благоприятной экологической обстановкой. Давно замечено, что человек может гармонично развиваться только рядом с природой. В этой связи совсем неудивителен внушительный спрос на качественное загородное жилье, наблюдаемый в настоящее время.

Проблема утраты прав на квартиру, приобретенную на «вторичном» рынке недвижимости, не теряет своей актуальности, несмотря на улучшение законов в последние годы. Кардинально исправить ситуацию поможет только тотальное страхование сделок купли-продажи недвижимости.

Снять в курортный сезон дом или дачу в Одесской области, по оценкам специалистов по недвижимости, стоит сегодня процентов на 20-30 дороже, чем год назад. Впрочем, тех, кто хочет отдохнуть на берегу «самого синего в мире» Черного моря, увеличение расценок не останавливает: спрос на этом рынке значительно превышает предложение.

Финны говорят: «Хорошо упаковано — наполовину продано». Эта идиома касается любого товара.

Как сообщил «i» начальник управления охраны окружающей среды КГГА Владимир Трокоз, в столице внедряется система коммунального мониторинга состояния атмосферного воздуха и автоматизированная система анализа этих показателей.

В хостеле можно найти не только ночлег в чужом городе. Здесь встречают новых знакомых, друзей и даже спутников жизни.