Недвижимость Украины (города и регионы) - Дайджест рынка недвижимости

Несовершенный Порядок проведения земельных аукционов не решил проблемных вопросов рынка земли. Президент, Кабмин и местные органы власти оказались вовлечены в ожесточенный спор о том, каким образом продавать и сдавать в аренду земли коммунальной и государственной собственности.

Рано или поздно каждый молодой человек уезжает от своих родителей и начинает самостоятельную жизнь. Собираясь сделать такой важный шаг, он должен предварительно понять, куда он отправляется. Для начала это может быть обычная комната.

Проблема приватизации общежитий в Украине существует уже не первый год – передача их в руки частных структур привела к практике выселения людей без предоставления им какого-либо иного жилья.

На сегодняшний день жилая недвижимость в Украине разделяется специалистами рынка на четыре основные группы: элитная, премиум, бизнес- и эконом-класс. Каждая категория имеет определенные характеристики и рассчитана на соответственный уровень дохода потребителей.

То, что в последнее время творится вокруг доллара и евро, наводит на нехорошие мысли о том, что вслед за этим могут обвалиться цены на недвижимость.

У тебя есть два варианта: купить в кредит уже готовый дом или занять деньги на его постройку. Первый случай не для слабонервных. Чтобы без проблем взять в кредит приглянувшийся домик стоимостью $250 тыс., нужно располагать суммой около $100 тыс. для аванса и зарабатывать не менее $4 тыс. в месяц, половину из которых на протяжении ближайших 15 лет придется отдавать банку.

Традиционно наиболее востребованы коттеджные поселки, в которых соблюдены следующие факторы: Объект должен быть расположен не далее 30-40 км от города, желательно на берегу реки, рядом с лесом в экологически чистом районе.

Достигнув ценового потолка, ведущие компании вынуждены будут либо смириться с более скромными прибылями, либо уступить место конкурентам. В последние три года рентабельность на рынке недвижимости увеличивалась вместе с ростом цен.

Эксперты отмечают, что в ближайшее время приобретение загородного жилья станет не только синонимом комфортной жизни за городом, но и выгодным капиталовложением. Основная причина таких прогнозов — растущий объем рынка отечественных загородных домов.

Не так давно в СМИ опять возникла тема налогообложения наследства, и опять, как и в 2003 году, когда вступил в силу Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц», она вызвала общественный резонанс

Покупка жилья на первичном рынке - дело, зачастую, рискованное. Поэтому условия договора со строителями надо изучить особенно внимательно.

Победитель конкурса на реконструкцию НСК «Олимпийский» Archаsia Design Group Ltd. (Тайвань) заявляет о намерении Минсемьи, молодежи и спорта лишить компанию права на реализацию проекта. Копии документов, которыми располагают «i», свидетельствуют, что Минсемьи допускает возможность отказа компании Archаsia в реализации проектного предложения. Ведомство просит Минюст разъяснить последствия отмены результатов конкурса.

В связи с тем, что Ирпень находится от Киева недалеко, динамика роста цен на жилье здесь практически такая же, как и в центральных районах столицы.

Зачем горожанину, уезжающему за город из душного мегаполиса, нужны попутчики? Стоит ли делить дом своей мечты с родственниками или друзьями? О достоинствах и недостатках совместного домовладения читайте дальше.

Среди европейских столиц Киев занимает одно из последних мест по объему рынка офисной недвижимости — всего 0,4 кв. м на душу населения. Кроме того, арендные ставки на Украине являются одними из самых высоких. Если в Польше, например, аренда офисных помещений составляет $ 50-60 за кв. м, то на Украине она достигает $ 70-100 за кв. м. Рентабельность столичных бизнес-центров составляет порядка 25-40% годовых, а срок окупаемости 5-8 лет. Эти же показатели на зарубежных рынках равняются 7-11% и 10 годам соответственно.