Недвижимость Украины (города и регионы) - Дайджест рынка недвижимости - г.Киев

Строительство коттеджных городков под Киевом и другими городами-миллиониками идет уже несколько лет. Но только в 2008-м появятся первые полностью законченные проекты. Важной тенденцией нынешнего года станет начало строительства поселков эконом-класса, состоящих из типовых домиков или таун-хаузов площадью не более 200 м2.

Власти нашли способ экспроприировать «нужные» земли, если они не приватизированы

В планах киевских застройщиков офисная тема постепенно вытесняет жилищную. А последние несколько месяцев в составе офисных комплексов обязательно присутствует гостиница. Причем, заказчик не забывает упомянуть, что его гостиница включена в план подготовки к чемпионату Евро-2012. На градсовете 7 мая были рассмотрены и были отправлены на доработку несколько таких объектов.

На бесплатно отданных в частные руки гектарах леса под Кончей-Заспой государство теперь хочет построить окружную дорогу. Выкуп земли может обойтись казне в 100 миллионов долларов.

Вокруг Киева расположились около пятидесяти коттеджных городков, находящихся на разной стадии завершения. Несмотря на большое количество поселков, сегмент коттеджной застройки только развивается.

З майже дворiчного правлiння Черновецького в Києвi можна зробити щонайменше один сумний висновок: Київ, столиця держави, став абсолютно некомфортним мiстом для середнього класу, тобто для тих людей, рiвнем життя яких вимiрюється рiвень добробуту й стабiльностi держави в усьому цивiлiзованому свiтi.

Несмотря на то что активность на рынке первичной недвижимости Киева невысока, интерес к новостройкам сохраняется.

Сегодня активность вторичного рынка жилья в пригороде выше, чем в Киеве. Все, кому не по карману дорогие столичные квартиры, ищут себе крышу над головой в близлежащих городках и поселках…

Количество сделок на рынке вторичного жилья в городах — спутниках Киева с начала года увеличилось в среднем на 25%, тогда как в столице упало на 27%. Столь заметная активизация покупателей, по мнению экспертов, уже в скором времени приведет к росту цен.

За последний месяц в Киеве открылось больше новых торговых центров, чем за весь прошедший год (2007г. – только Материк-1 и Комод, остальные прошлогодние объекты – лишь первые или следующие очереди ТЦ).

По ценам на недвижимость Киев занимает лидирующие позиции в мировых рейтингах.

Объемы жилищного строительства в киеве за шесть месяцев нынешнего года увеличились по сравнению с прошлым годом на 0,5% и составили 593,5 тыс. м2 — таковы данные официальной статистики. тенденция последних лет свидетельствует о постоянном росте количества построенного жилья. Есть основания предполагать, что не станет исключением и наступающий 2008 год.

Вокруг Киева расположились около пятидесяти коттеджных городков, находящихся на разной стадии завершения. Несмотря на большое количество поселков, сегмент коттеджной застройки только развивается.

Традиционно Киев, подобно большинству столиц, развивался как крупный промышленный центр. После развала Союза столице теперь уже отдельного государства достались в наследство огромные промышленные территории, разбросанные по всему городу.

Интервью с Натальей Хоревой, директором строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Iнвест"