Недвижимость Украины (города и регионы) - Дайджест рынка недвижимости - г.Киев

Предложенный австрийскими инвесторами проект строительства офисно-жилого комплекса вблизи метро «Лукьяновская» вызвал критику местных архитекторов. Они отметили большую нагрузку на территорию и ряд транспортных проблем, которые появятся после возведения комплекса.

Если для других стран проект недвижимости с доходностью 10% или более процентов считается высокорентабельным, то в Киеве доходность объектов торговой недвижимости начинается примерно с 18-20%, а офисной – и того выше. Для удачного же объекта коммерческой недвижимости средняя доходность должна быть не менее 25%, причем может достигать и 40%, и в отдельных случаях даже более.

На рынке жилья спокойно не по сезону. Даже повышение в марте стоимости квартир на десятые доли процента - цифра, которую называют многие эксперты по недвижимости, - существенной погоды на рынке не делают. Поэтому смело можно утверждать, что временно ситуация стабилизировалась: рынок жилья больше стоит, чем движется, несмотря на некоторое весеннее оживление.

Накануне собрания акционеров «Днепрэнерго» начались проблемы у регистратора ЗАО «Финансовая компания «Укрнефтегаз».

В январе стоимость квартир в Киеве выросла на 2%. При этом поднималась только цена предложения. Реальных сделок на рынке практически не было.

40% объектов элитной недвижимости в Киеве не соответствуют заявленному классу — «премиум» и «де-люкс». Постоянный спрос, нехватка площадей в центре города и отсутствие утвержденной классификации типов жилой недвижимости приводят к тому, что на столичном рынке элитными не всегда называют те квартиры, которые таковыми являются.

В Украине 15 лет говорят о реформе в ЖКХ, но практически ничего за это время сделано не было. Единственное, что изменилось в последние годы, - это увеличилось финансирование. Реформам в ЖКХ существует массовое сопротивление как со стороны тех, кто зарабатывает на этом, так и политиков, пытающихся потакать общественному мнению, в частности, в плане установления тарифов. Тем временем, отрасль все больше приходит в упадок. О том, что намерено сделать нынешнее правительство, бізнес-порталу UGMK.INFO рассказал первый замминистра по вопросам ЖКХ Орест Лотоцкий.

Доходность строительства складов в пригороде сравнялась с возведением ТЦ в центре Киева

В Киеве открылся Senator Apartments Executive Court от компании DEOL Partners — это третий доходный дом, построенный в столице за последние три года. Эксперты предполагают, что в преддверии Евро-2012 в Киеве и городах-миллионниках начнется бум строительства апартамент-отелей.

Земельный рынок столичного региона зажил новой жизнью. Устав от нехватки и дороговизны земли в этой зоне, покупатели кинулись приобретать ее в отдаленных районах области.

Элитность жилья определяется застройщиками не по уровню комфортности, а по прибылям, которые они получат от его продажи. Сегодня прайсы столичных застройщиков пестрят предложениями якобы элитных новостроек. Попробуем ответить на вопрос, возводится ли в Киеве действительно высококлассное жилье?

Киевские власти активизировались в вопросе старого жилья. И если в 2005 году их деятельности хватило не более чем на утверждение необходимости реконструкции старых районов, то уже сейчас определены 10 районов - претендентов на снос хрущевок и строительство нового жилья.

Кабмин выставил на продажу пять крупных киевских заводов. Основная ценность этих объектов — земля в престижных районах столицы.

Возле станции метро «Нивки» может появиться новый офисно-гостиничный комплекс. Застройщик предложил воздвигнуть сооружение на месте Киевской овощной фабрики и Выставочного комплекса.

На рынке жилья немало схем мошенничества. Конечно, худший вариант - это когда люди теряют и деньги, и квартиры.