Недвижимость Украины (города и регионы) - Дайджест рынка недвижимости - Харьковской области

Вопрос аренды жилья, а точнее, его стоимости - болезненный для украинцев, проживающих не только в столице, но и в любом другом более-менее крупном городе.

Сегодня в Украине, к сожалению, множество памятников архитектуры находятся на грани уничтожения. Среди них особенно страдают те, что таковыми не считаются: здания «на грани времен», не относящиеся к старым, но уже давно ушедшие за рамки представления о современном.

Начиная с апреля 2007 г. на харьковском рынке недвижимости наблюдалось сначала снижение, а потом и полная остановка роста цен.

С начала нынешнего года стоимость покупки офисов в Харькове возросла почти на треть, и местные бизнесмены, предпочитавшие раньше не арендовать, а приобретать помещения в собственность, затаились в ожидании обвала цен. Однако, по мнению экспертов рынка недвижимости, площади в БЦ и дальше будут дорожать, несмотря на массовое строительство в городе новых объектов подобного назначения. А подешеветь могут только низкокачественные здания бывших НИИ, интерес к которым постепенно падает.

В то время, как большинство региональных рынков недвижимости переживают стагнацию, в Харькове явных признаков снижения интереса к жилью не наблюдается.

Более 600 зрителей подписали письмо в защиту "Боммера".

Посуточная сдача квартир – популярный вид арендного бизнеса не только в Киеве, Днепропетровске или Одессе. Эта тенденция появилась и в других областных центрах, что свидетельствует о развитии рынков аренды в регионах по «столичному» сценарию, хоть и с некоторым отставанием во времени. В частности, стремительно движется по этому пути Харьков.

Простому харьковчанину угнаться за растущими, как грибы после дождя, ценами на жилье невозможно.

«Первая столица» уже давно не столица, но по росту цен на недвижимость в последние несколько лет Харьков уверенно догоняет столицу действующую. А вместе с ней — дорогущий Севастополь и растущий Днепропетровск.

В течение последних нескольких лет харьковская недвижимость удивляла низкими — на фоне других крупных городов — ценами во всех сегментах этого рынка. Но буквально за полгода квартиры выросли в цене в два раза, причем купить жилплощадь не так-то просто.

Проблема классификации жилья – одна из самых острых на строительном рынке Украины. И если в Киеве ее хотя бы пытаются решить, то в других городах пока подвижек в этом направлении не наблюдается. Из-за отсутствия четкого перечня параметров, которым должна соответствовать недвижимость того или иного класса, у некоторых не слишком добросовестных компаний есть возможность продавать квартиры эконом-класса по цене бизнес-класса.

Перестроить школу-интернат в социальное жилье для врачей и учителей собираются в городе Змиеве Харьковской области. Таким образом, районные власти собираются привлечь в город специалистов.

То, что земля в Харькове подорожает, факт бесспорный. Местные власти заявили, что в этом году намерены разработать новую нормативную денежную оценку городских земель. В мэрии говорят, что переоценка земли позволит увеличить размер поступлений в городскую казну от арендной платы как минимум на 30 % по сравнению с прошлым годом.

В 2006 году цены на жилую недвижимость в Харькове выросли на 25%. В первую очередь цены росли в районах рядом со станциями метро, на однокомнатные квартиры и в многоэтажках более поздней постройки. В конце года специалисты по недвижимости отмечали: рынок сохранил стабильность, рост цен на квадратные метры притормозился, при этом квартир продавалось немного.

Громкий скандал из-за финансово-строительной аферы киевской компании «Элита-Центр» заставил насторожиться многих покупателей строящегося жилья, в том числе частных харьковских инвесторов.