Недвижимость Украины (города и регионы) - Дайджест рынка недвижимости - Киевской области

В настоящее время в Киевской области существует значительное количество коттеджных городков, занимающих площадь свыше сотни гектаров земли каждый. Как мы уже писали ранее, наиболее популярными являются Киево-Святошинский, Обуховский, Васильковский, Бориспольский районы. По какому же принципу происходит зонирование и месторасположение коттеджных городков?

Как известно, конкуренция является самым лучшим фактором, стимулирующим поиск, и нынешняя ситуация на рынке загородной недвижимости лучшее тому подтверждение. Запуск новых проектов коттеджных городков не только удовлетворил первичный спрос, но и обусловил появление новых концептуальных решений, способных вызвать дополнительный интерес потенциальных покупателей.

В экономическом и географическом отношении Борисполь имеет выгодное расположение на востоке Киевской области. Перспективность этого направления объясняется соседством с Киевом, развитой инфраструктурой подъездных дорог (до центра столицы – 30-40 минут автотранспортом). В связи с близостью аэропорта, маршрутки до Киева ходят практически круглосуточно, а к метро можно доехать за 15-25 минут.

Земельные участки под строительство коттеджей в пригороде столицы продолжают медленно, но уверенно дорожать.

Земельные участки под строительство коттеджей в пригороде столицы продолжают медленно, но уверенно дорожать: только за первые пять месяцев этого года их стоимость выросла на 8–23%, в то время как в прошлом году в это же время они дешевели.

В связи с тем, что Ирпень находится от Киева недалеко, динамика роста цен на жилье здесь практически такая же, как и в центральных районах столицы.

Проведя маркетинговое исследование рынка коттеджных городков Киевской области портал «100м2» выяснил, что строится их порядка 80 в различных направлениях.

Проведя маркетинговое исследование рынка коттеджных городков Киевской области портал «100м2» выяснил, что строится их порядка 80 в различных направлениях.

Проведя маркетинговое исследование рынка коттеджных городков Киевской области портал «100м2» выяснил, что строится их порядка 80 в различных направлениях.

Простаивавшие последние 10 лет селянские паи в Киевской области снова заинтересовали земледельцев.

В Киеве сформировалась большая группа людей, желающих жить за городом в частном доме. Причем речь идет о людях, которые скопили честным трудом несколько десятков тысяч долларов. Особенно актуальной мысль о собственной фазенде под Киевом становится весной, когда природа буйствует во всей своей красе, а находиться в пыльном городе становится невыносимо.

Земля в Киевской области, в разы подорожавшая за последние годы, привлекает к себе все больше аферистов. Эксперты по недвижимости утверждают, что в радиусе 50 километров вокруг столицы "чистой" земли (т. е. изначально оформленной прозрачно, без серых схем) не осталось.

Эксперты отмечают, что в ближайшее время приобретение загородного жилья станет не только синонимом комфортной жизни за городом, но и выгодным капиталовложением. Основная причина таких прогнозов — растущий объем рынка отечественных загородных домов. Впрочем, говорить о том, что жизнь за городом приобретает массовый характер, еще рано — собственный дом и сегодня остается слишком «дорогим удовольствием» для среднего украинца.

Одесское направление для всех автолюбителей ассоциативно связано с дорогой к морю. Поэтому киевляне, ведущие активный образ жизни в теплый период года, знают Одесскую трассу и приближенные к ней окрестности как свои пять пальцев. Но в отличие от Обуховского или Житомирского, в Одесском направлении коттеджных городков не так уж много. По данным компании Knight Frank LLC, доля коттеджных поселков, расположенных в этом направлении, составляет всего 13% от общего числа поселков в Киевской области.

Эксперты сходятся во мнении, что все большую популярность на рынке коттеджных поселков Киевской области приобретает до недавнего времени не особо востребованный Вышгородский район. Здесь возводится или уже построено 9 крупных коттеджных проектов общей площадью около 250 тыс. кв. м. Низкий уровень популярности объяснялся относительной близостью к Чернобылю, однако сейчас, спустя более чем 20 лет, стереотип чернобыльской зоны практически развеялся.