Дайджест рынка недвижимости - Херсонской области

В течение первого квартала нынешнего года на херсонском рынке недвижимости в целом наблюдалось плавное повышение цен на первичном рынке жилья, однако был зафиксирован значительный рост при продаже и аренде вторичного жилья, торговых площадей, продаже земельных участков.

В течение четвертого квартала нынешнего года на херсонском рынке недвижимости в целом наблюдалось плавное повышение цен.

В течение третьего квартала нынешнего года на херсонском рынке недвижимости в целом наблюдалось повышение цен. Цена на аренду всех типов жилья, кроме трехкомнатных квартир, торговых и складских площадей возросла. При продаже земельных участков также произошло существенное увеличение их стоимости.

В течение второго квартала нынешнего года на херсонском рынке недвижимости наблюдалась стагнация и коррекция цен. Отдельные типы квартир при продаже стали дешевле, а при аренде всех типов жилья, торговых и складских площадей, а также при продаже земельных участков произошло существенное снижение их стоимости.

Тема банковского кредитования становится все более актуальной. Мнения по этому поводу у простых граждан разные: кто-то панически боится даже упоминания о кредите: «чтобы не остаться без последних штанов», кто-то чувствует себя уверенным от того, что удалось взять кредит в нескольких банках одновременно.

В течение первого квартала нынешнего года рост цен наблюдался во всех сегментах рынка недвижимости Херсона, в некоторых сегментах – существенный.

Херсонский рынок недвижимости сегодня выдвигает много разных вопросов. Причем не только к городской власти. Да, по оценкам местных риэлторов, прозрачности в ее действиях относительно землеотводов под застройки пока нет. Но в такой же мере не ощущалось и стремление на этот рынок крупных строительных компаний. А ведь речь идет об одном из областных центров южного региона! За последние годы в городе практически ничего не построено из объектов коммерческой недвижимости, что тоже вызывает немалое удивление. …Правда, в городе наиболее интенсивно развивается индивидуальное строительство жилья. Насколько в целом это перспективно на фоне весьма слабых темпов массового жилого строительства, сказать сложно.

В 2006 г. рост цен наблюдался во всех сегментах рынка недвижимости Херсона. По информации, предоставленной Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Херсонским Центром Недвижимости (г. Херсон), рост цен на первичном рынке жилья в среднем по городу наблюдался на уровне 77,7% (с $515 за кв.м. в январе до $915 за кв.м.в декабре). В центральной части этот показатель был еще выше – 84,6% (с $650 до $1200). Высоким был и рост цен в жилищном массиве, что в районе хлопчато-бумажного комбината (ХБК) – на 65,8% (с $380 до $630).

В Херсонской области около 25 тысяч семей нуждаются в улучшении жилищных условий.