Дайджест рынка недвижимости - Харьковской области

2 листопада 2007р. у ПВЦ «Радмир Экспохолл» (м. Харків) відбудеться Міжнародна конференція «Розвиток регіонального ринку нерухомості: від конкуренції до партнерства», організатором заходу виступає "Українська Будівельна Асоціація", за підтримки генерального спонсора конференції ЗАТ ІК «ХХІ Століття».

Рост цен на недвижимость Харькова в течение третьего квартала нынешнего года, как и в прошлом квартале, был плавным. Существенный рост цен наблюдался только в сегменте складской недвижимости – как при продаже, так и при аренде.

В настоящее время в Харькове наблюдается бум строительства торговых центров. Данная ситуация обусловлена повышением покупательской способности населения и изменением покупательских предпочтений, побуждающих покупать более качественные товары в цивилизованных условиях.

Строитель из Харькова знает, как решить квартирный вопрос в стране.

В Харькове без проблем можно арендовать или купить склад, представляющий собой, например, переоборудованный производственный цех или плодовоовощную базу. А вот современных логистических комплексов, спрос на которые ежегодно растет как минимум на 25%, в городе и его окрестностях практически нет. В связи с этим эксперты рынка прогнозируют всплеск строительства терминалов классов А и В.

Вопрос аренды жилья, а точнее, его стоимости - болезненный для украинцев, проживающих не только в столице, но и в любом другом более-менее крупном городе.

На фоне развернутой в прессе кампании относительно стремительно падающих цен на квартиры агентством "Харьковская Недвижимость" был проведен анализ предложения на продажу 1-3 комнатных квартир в г. Харькове. Выбор типа объектов для анализа основывался на том, что квартиры на сегодняшний день являются самым значимым для большинства участников рынка недвижимости товаром. В ходе анализа учитывались не только колебания цен, но и количество выставляемых на продажу квартир по месяцам.

Сегодня в Украине, к сожалению, множество памятников архитектуры находятся на грани уничтожения. Среди них особенно страдают те, что таковыми не считаются: здания «на грани времен», не относящиеся к старым, но уже давно ушедшие за рамки представления о современном.

Рост цен на недвижимость Харькова в течение второго квартала нынешнего года, как и в прошлом квартале, был плавным. Существенный рост цен наблюдался только в сегменте торговой недвижимости – как при продаже, так и при аренде ее.

Начиная с апреля 2007 г. на харьковском рынке недвижимости наблюдалось сначала снижение, а потом и полная остановка роста цен.

С начала нынешнего года стоимость покупки офисов в Харькове возросла почти на треть, и местные бизнесмены, предпочитавшие раньше не арендовать, а приобретать помещения в собственность, затаились в ожидании обвала цен. Однако, по мнению экспертов рынка недвижимости, площади в БЦ и дальше будут дорожать, несмотря на массовое строительство в городе новых объектов подобного назначения. А подешеветь могут только низкокачественные здания бывших НИИ, интерес к которым постепенно падает.

После определенной активности в течение первого квартала харьковский рынок недвижимости вновь «застыл». Но местных риэлторов этот факт удивляет меньше, чем ажиотаж, который случился в апреле нынешнего года на первичном рынке жилья. Одни и те же покупатели приобретали у разных застройщиков по несколько квартир. Но к осени «если политики договорятся» отложенный накапливающийся спрос на жилье за период застоя, может вылиться в очередной скачек цен – прогнозируют операторы рынка.

В то время, как большинство региональных рынков недвижимости переживают стагнацию, в Харькове явных признаков снижения интереса к жилью не наблюдается.

Более 600 зрителей подписали письмо в защиту "Боммера".

Рост цен на харьковскую недвижимость в первом квартале нынешнего года был относительно плавным.