Дайджест рынка недвижимости - Луганской области

Прошлогодние прогнозы луганских риэлторов, ожидавших увеличения темпов жилищного строительства в регионе и замедления динамики удорожания квартир, не оправдались.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Гривна плюс» (г. Луганск), на рынке недвижимости города в течение четвертого квартала наиболее активно дорожали ставки аренды жилой недвижимости

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Гривна плюс» (г. Луганск), на рынке недвижимости города в течение третьего квартала подорожание коснулось только аренды одно- и трехкомнатных квартир, а также земельных участков.

Луганский строительный рынок проснулся после многолетнего застоя — в городе начали активно возводить жилье.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Гривна плюс» (г. Луганск), на рынке недвижимости города в течение второго квартала наблюдалось снижение цен как при продаже всех типов жилья и большинства сегментов коммерческой недвижимости, так и при аренде их. Осталось неизменным состояние первичного рынка: массовые застройки здесь не осуществляются, и потому предложения объектов недвижимости в этом сегменте по-прежнему отсутствуют. В связи с этим анализ динамики цен коснется только вторичного рынка.

Объемы строительства жилья в Луганске остаются минимальными. Как следствие - в течение первого квартала наблюдался рост цен на квартиры на вторичном рынке: при продаже они возросли на 8-20%.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Гривна плюс» (г. Луганск), из-за минимальных объемов строительства нового жилья первичный рынок жилья приторможен. Рост стоимости жилой недвижимости на вторичном рынке Луганска в течение первого квартала нынешнего года - после стремительного подорожания в 2006 г. – был весьма плавным. А из сегментов коммерческой недвижимости исключением стали только складские помещения, повышение стоимости которых при продаже оказался весьма существенным.

"В сфере недвижимости – традиционное затишье". "Почему нотариусы не хотят быть налоговыми агентами". "Продавцы и покупатели недвижимости ведут себя инертно". "Нотариусы отказываются оформлять сделки по квартирам площадью свыше 100 кв. м" – такими заголовками пестрят интернетиздания и газетные статьи. А может не так все страшно и неопределенно?

Прозрачная политика инвестирования и агрессивная стратегия перевооружения предприятий позволит украинским металлургам сохранить ведущие позиции на мировых рынках.

Редакция «Domik.net» продолжает знакомить читателей с новогодними интервью, по поводу которых обратилась к руководителям ряда агентств недвижимости, членам Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины. Сделать краткие итоги уходящего года и поделиться своим видением перспектив 2007 года - такова была цель наших бесед.

Рынок недвижимости Луганска, как свидетельствует анализ динамики цен, был в 2006 году весьма активным. Подорожание даже жилой недвижимости в некоторых сегментах произошло за год почти вдвое. А цены на часть коммерческой недвижимости - в несколько раз. Луганские риэлторы указывают на слабое пополнение своего рынка новостроями. А причиной этого, по их мнению, является непрозрачность действий власти в вопросах землеотводов под застройки.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Гривна плюс» (г. Луганск), из-за минимальных объемов нового строительства первичный рынок жилья приторможен.

Дело в том, что через два месяца истекает срок использования жилищных чеков на приватизацию квартир государственного фонда.