Дайджест рынка недвижимости - Донецкой области

Рост цен на все виды недвижимости Донецка в первом квартале нынешнего года был весьма плавным.

Сегодня цены первичного жилья в Донецке достигли уровня цен старых квартир, остановившись на средней отметке 1000-1100 долларов за квадрат. И это не предел.

За четвёртую неделю марта 2007 года цены на вторичную недвижимость в г. Донецке выросли на 0,6%.

Подорожание аренды жилья вследствие повышения коммунальных тарифов уверенно прогнозировали все риэлторы.

Рынок жилья в Украине - парадоксален. С одной стороны, жители крупных украинских городов не могут не заметить некоего оживления застройщиков, с другой - несмотря на приличный, казалось бы, метраж сдаваемой в эксплуатацию жилплощади, пресловутый "квартирный вопрос" остается чуть ли не самым заметным "родимым пятном", доставшимся нам в наследство от страны "победившего социализма".

За первую неделю февраля 2007 года цены на вторичную недвижимость в Донецке выросли на 0,9%. За январь 2007 года цены выросли на 1,3%.

Для рынка недвижимости Донецка в 2006 г. было характерно снижение темпов роста цен. Впрочем, подорожание во всех его сегментах все же произошло. Здесь находят возможным вкладывать капитал в другие сферы, в частности – в промышленную. Местные риэлторы также указывают на торможение в процессе прихода на рынок новых игроков. Но стройки осуществляются по всему городу – как жилья, так и объектов коммерческой недвижимости.

Стремление продавцов со всей страны подзаработать на жителях шахтерской столицы буквально взорвало местный рынок торговой недвижимости.

Вашему вниманию предлагаются избранные данные подготовленные Аналитическим отделом «Финансовой компании «ГЕРЦ». Перед новым годом, во избежание спекуляций различных изданий раскачивающих рынок недвижимости.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Финансовой компанией «Герц» (г. Донецк), стоимость земельных участков в течение нынешнего года в Донецке существенно возросла. В частности, в центре подорожание 1 сот. земли произошло на уровне 90% (с $10,5 тыс. в январе до $20 тыс. в настоящее время).

Данные, предоставленные Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Финансовой компанией «Герц» (г. Донецк) свидетельствуют о высокой активности всех видов рынков недвижимости в областном центре Донбасса.

Хотя круг представителей среднего класса в Донецке крайне узок, для них строится все больше домов. В то же время небогатые покупатели, а также те, кто претендует на элитные апартаменты, с трудом могут найти вариант, подходящий их кошельку и статусу.

Если смотреть на жителей Донецка через призму наличия у них собственной квартиры, то они четко делятся на две категории. Одни хотят купить квартиру, другие ее уже купили. И, как правило, хотят поменять на лучшую. Нормальное свойство человека. Хочется чуть больше площадь, балкон пошире, дом новый.

Как сообщает аналитический отдел "Финансовой компании "ГЕРЦ", в Донецке за неделю (30 октября – 4 ноября) цены снизились на 0,5%. Индекс цен составил 849,2 $/кв. м.

Период первый: «романтический»