Аналитика - Дайджест рынка недвижимости - г.Киев

Индекс стоимости жилья в апреле 2008 года: 2794$/кв. м. (+2,3% за месяц).
Индекс ценового ожидания: +2,0% в месяц ( без изменения).
Индекс доходности: +1,9 банк/деп. ( +0,3 банк/деп.)

По информации с сайта http://www.inreal.com.ua/news/news/1235/, за период с 14 по 21 марта 2008 года на первичном рынке жилья Киева средняя стоимость однокомнатных квартир упала на 0,1%, до 13 164,9 гривен за 1 кв. метр. Более ощутимое падение цен было зафиксировано на двух- и трехкомнатные квартиры столицы.

Столичные пригороды сегодня востребованы как никогда. Из-за высоких цен на жилье киевляне все более пристальное внимание обращают "за черту". Среди украинской элиты кантри-лайф (жизнь за городом) тоже входит в моду. Но главное - это ожидаемый рост стоимости пригородных ландшафтов, и, как следствие, - повышенное внимание к пригородной земле спекулятивного капитала.

Индекс стоимости жилья в марте 2008 года: 2730$/кв. м. (+1,9% за месяц).

Индекс ценового ожидания: +2,0% в месяц ( -0,1% ).

Индекс доходности: +1,6 банк/деп. ( +0,1 банк/деп.)

За первый квартал 2008 года индекс стоимости вырос на 6,1%.

На совещании в Секретариате Президента Украины, посвященном проведению в Украине чемпионата Европы по футболу рассмотрен график подготовки в 2008 году. Представители Национального агентства по вопросам Евро-2012, Федерации футбола, эксперты из соответствующих ведомств заявили, что украинское государство вошло в окончательную стадию разработки и начала практической реализации Государственной целевой программы «Евро-2012».

Индекс стоимости жилья в феврале 2008 года: 2678$/кв. м. (+2,1% за месяц).
Индекс ценового ожидания: +2,1% в месяц ( +0,3% по сравнению с январем).
Индекс доходности в феврале: +1,5 банк/деп. ( +0,1 банк/деп.)

"Киеву нужен настоящий Генплан", "В разработке Генплана Киева примут участие лучшие мировые специалисты" - такими сообщениями пестрят украинские СМИ. И это не удивительно: документ касается всех сторон жизни города. Разработанный ДП "Институт Киевгенплан" ОАО "Киевпроект" в 2001-м и утвержденный Киевсоветом 28 марта 2002 года план развития столицы до 2020 г. уже вобрал в себя более трех сотен изменений. C каждым днем он все толще и новее. Ему мы и посвятим ряд предстоящих публикаций.

Индекс стоимости жилья в январе 2008 года: 2623$/кв. м. (+1,9% за месяц).
Индекс ценового ожидания: +1,8% в месяц ( +0,5% по сравнению с декабрем).
Индекс доходности в январе +1,4 банк/деп. ( +0,1 банк/деп.)

Под конец года Главное управление по делам семьи и молодежи КГГА провело круглый стол, который так и назвали: "Доступное жилье" - в кавычках. Городские чиновники, представители коммерческих банков, общественных организаций и журналисты обсуждали состояние сферы молодежного жилищного кредитования. Общее мнение таково: действенный механизм реализации программ пока не выработан, социальная помощь просто не поспевает за жизнью.

Индекс стоимости жилья на вторичном рынке Киева в декабре 2007 года: 2573$/кв. м. (+1,2% за месяц).
Индекс ценового ожидания: +1,3% в месяц (-0,2%).
Индекс доходности в декабре +1,3 банк./деп. (- 0,1 банк./деп.)
За 2007 год индекс стоимости жилья на вторичном рынке Киева возрос на 11,7%.

Киевская консалтинговая компания "Канзас" прогнозирует продолжение кризисной ситуации на рынке вторичной недвижимости Киева. На сегодня доля торга на продаваемую квартиру достигает 10% от первоначальной ее стоимости.

Индекс стоимости жилья в ноябре 2007 года: 2542$/кв. м. (+1,6% за месяц).
Индекс ценового ожидания: +1,5% в месяц ( +0,3% по сравнению с октябрем).
Индекс доходности в ноябре +1,4 банк/деп. ( +0,1 банк/деп.)

DOMIK.NET неоднократно радовал своих читателей: квартирная очередь в Киеве все-таки убывает. Однако прежде речь шла в основном о таянии «сверху» – столичная власть неоднократно пересматривала списки, тысячами вычеркивая утративших право на «государственные» метры. Недавний «круглый стол», накрытый в горадминистрации, обнародовал данные об изменениях «снизу».

Индекс стоимости жилья в октябре 2007 года: 2501$/кв. м. (+1,3% за месяц). Индекс ценового ожидания: +1,2% в месяц ( +0,3% по сравнению с сентябрем). Индекс доходности в октябре +1,3 банк/деп. ( +0,4 банк/деп.)

Сегодня всем, кто имеет отношение к недвижимости (и доступ к Интернет-ресурсам!) знаком портал с симпатичным названием "DOMIK.NET" (www.domik.net). Здесь можно всегда найти не только качественную текущую аналитику рынка недвижимости столицы и Украины, но и оценить изменения на общемировом рынке, узнать новости, изучить тенденции. Интересно, что инициатором создания такого необходимого риэлторскому сообществу и их клиентам некоммерческого продукта стало агентство недвижимости «Планета Оболонь».