Дайджест рынка недвижимости - Черновицкой области

18 апреля в Черновцах состоится конкурс по продаже девяти коммунальных объектов общей площадью порядка 2,1 тыс. кв. м и суммарной стартовой ценой более 5 млн грн.

Ценовые эксперименты владельцев квартир в Черновцах грозят парализовать местный рынок жилой недвижимости. Уловив тенденцию удорожания квадратов в стране, горожане повысили расценки на 5–10%, а потенциальные покупатели отложили сделки и терпеливо ждут скидок. Живым остается лишь земельный рынок — за участки буковинцы готовы переплачивать не торгуясь.

Итоги четвертого квартала, по данным предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Ваш Ковчег» (г. Черновцы), свидетельствуют о плавном росте цен на рынке недвижимости столицы Буковины.

Итоги третьего квартала, по данным предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Ваш Ковчег» (г. Черновцы), свидетельствуют о плавном росте цен на рынке недвижимости столицы Буковины, незначительное снижение цен наблюдалось только в сегменте однокомнатных квартир первичного рынка.

Мэрия города 21 сентября проведет аукцион по продаже пяти объектов коммунальной собственности общей площадью более 550 кв. м и стартовой стоимостью порядка 850 тыс. грн.

Итоги первого квартала, по оценкам черновицких риэлторов, свидетельствуют о медленном развитии рынка недвижимости столицы Буковины. Строительство жилья – как индивидуальное, так и массовое - здесь ведется. Но спрос на отдельные типы квартир остается весьма неудовлетворенным. Да и качество выполнения строительных работ, характер отношений между застройщиками и клиентами оставляют желать лучшего. Своеобразное влияние на этот рынок оказал и разразившийся в стране политический кризис.

Итоги первого квартала, по данным предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Ваш Ковчег» (г. Черновцы), свидетельствуют о весьма плавном росте цен на рынке недвижимости столицы Буковины.

Черновцы в мае планируют начать торговать землей с аукционов, которые они готовы проводить два раза в месяц.

Черновцы не относятся к активно развивающимся городам, однако тенденции нескольких лет позволяют говорить о росте экономики Черновцов. Так, инвестиции в основной капитал города составили 314,7 млн. грн. в 2005 году. Прямые иностранные инвестиции увеличились в 2006 году на 18,4% и составили $20,1 млн. Уровень инфляции по итогам 2006 года ниже среднеукраинского (11,6%) – 9,2%. За 2006 год численность население города увеличилось на 1,5 тыс. и к началу 2007 года составила 245 тыс. человек.

Существенного повышения цен на жилье в течение первых двух месяцев года на рынке недвижимости Черновцов не произошло. Характерной чертой для него сейчас является то, что в предложениях отсутствует жилье среднего, наиболее ходового класса по качеству и стоимости. …У столицы Буковины немалая перспектива для застроек. Землю власть готова выделять, проводя аукционы.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Ваш Ковчег» (г. Черновцы), рост цен на рынке жилищной недвижимости Черновцов в 2006 г. характеризовался плавностью и умеренностью.

Черновцы принадлежат к числу тех небольших областных центров, чьи бюджеты обычно не имеют каких-либо мощных источников. Даже известный многолетний «кормилец» черновицкого бюджета - Калиновский рынок сегодня не дает тех поступлений, чтобы не надо было считаться с другими статьями доходов. Но есть городская земля, на которой еще много и долго можно строить, и она здесь приобрела особую ценность. Хотя и здесь решать проблемы коммуникаций и дорог тоже непросто. Но для горожан и для власти важнее всего - ощущение надежной перспективы.

Об уникальности архитектурного образа Черновцов, планах и проблемах восстановления его исторической застройки – наш разговор со Светланой Беленковой, начальником отдела городского совета по вопросам охраны культурного наследия, кандидатом искусствоведения.