Аналитика рынка недвижимости

Места массовых жилых застроек в Луцке уже практически подошли к границе города. Будет ли где строить жилье завтра? Правда, некоторое воодушевление здесь возникло после сдачи в эксплуатацию восьми домов в большом новом комплексе, получившем название «Колизей». Но у местных риэлторов остается серьезная обеспокоенность низкими темпами строительства жилья на фоне высокого спроса на него. Городская власть, хоть и декларировала свое стремление навести порядок в сфере землеотводов, каких-либо практических шагов делать не торопится. Остается острым дефицит на все виды коммерческой недвижимости, из за чего уже в первом квартале 2007 г. часть из них подорожала на 50%.

В сегменте жилой недвижимости, по данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости АСН(Р)У «Волынским агентством недвижимости» (г. Луцк), в первом квартале 2007 г. значительного роста цен как на первичном, так и на вторичном рынках жилья не наблюдалось.

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в пригороде Киева с мая 2006 года по март 2007 года увеличилась в среднем на 53,79%. На сегодняшний день средняя цена квадратного метра в пригороде составляет $1238.

С каждым годом желающих жить за пределами мегаполиса становится все больше. Одни приобретают готовый коттедж, другие строят его собственными силами, третьи – пока только мечтают о жизни на природе в своей загородной резиденции.
О том, что сегодня предлагает рынок, сколько стоит построить коттедж, какое место выбрать для его строительства и стоит ли вообще вкладывать свободный капитал в загородную недвижимость корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ рассказал директор по маркетингу компании "SV Development" Владимир Степенко.

Руководитель департамента исследований аналитического центра www.irn.ru Татьяна Калюжнова 16 марта на круглом столе "Рынок жилья московского региона после скачка цен", который прошел в рамках XVI специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2007», представила доклад на тему «Рынок новостроек до и после скачка цен».

Игнорирование интересов граждан во время разработки градостроительной документации и принятия решений о застройке территорий является главной причиной конфликтов между жителями и застройщиками. Такое мнение высказали участники состоявшегося недавно в Киеве "круглого стола" на тему: "Как снизить цены на жилье: закон об общественных слушаниях". Мероприятие было организовано Украинской строительной ассоциацией (УСА) и Международным центром перспективных исследований. Но только ли в этом дело? По словам члена совета директоров УСА Андрея Миргородского, внесения изменений требует ряд законов Украины. В частности, речь идет о статьях закона Украины "О планировании и застройке территорий".

Проект закона о риэлторской деятельности, в свое время немало обошедший по разным заинтересованным «кругам», побывал и в руках парламентариев. Но до рассмотрения его даже профильным Комитетом Верховной Рады дело так и не дошло. Не забыли ли о нем сегодня в законодательной среде? В какой мере вопрос, связанный с отношениями риэлторов и потребителей, качеством услуг, остается актуальным?

Существенного повышения цен на жилье в течение первых двух месяцев года на рынке недвижимости Черновцов не произошло. Характерной чертой для него сейчас является то, что в предложениях отсутствует жилье среднего, наиболее ходового класса по качеству и стоимости. …У столицы Буковины немалая перспектива для застроек. Землю власть готова выделять, проводя аукционы.

Рынок недвижимости Николаева сейчас снова активен. После своего рода зимней спячки риэлторы отмечают восстановление деловой активности. Стало заметным и движение цен на жилье. Отчасти это связано с тем, что массовое жилое строительство здесь ведется в весьма небольших объемах. Больше строится элитное жилье.

Не смотря на то, что первые месяцы нынешнего года для рынка недвижимости Сум оказались «мало подвижными», спрос на жилье в этом областном центре чрезвычайно острый. Это обстоятельство заставило власть города наконец понять, что выход возможен только в расширении жилого строительства с привлечением строительных организаций из других регионов. Местные риэлторы откровенны в своих оценках ситуации и прогнозах: пока новое жилье появится, цены будут расти…

По наблюдениям местных риэлторов, покупатели жилья в Севастополе сейчас чаще всего выходят на рынок с надеждой на получение ипотечного кредита. Но доступность кредита реальна не для всех. Из-за этого – ощутимое замедление рынка в первые месяцы нынешнего года. Правда, незначительный рост цен на жилье все же произошел…

В предложенной ниже публикации читатели «Domik.net» могут познакомиться с итогами рынка недвижимости Украины 2006 г., прогнозами на 2007 г. и на ближайшую перспективу. Материалы для этой публикации предоставлены Президентом Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(Р)У) Александром БОНДАРЕНКО и Председателем Комитета по анализу рынка недвижимости АСН(Р)У, исполнительным директором группы компаний «Планета Оболонь» Алексеем КОТЕНКО.

Как сообщает отдел маркетинга и PR строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест»Стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке г. Киева в феврале по сравнению с январем увеличилась на 0,5%

Результаты маркетинговых исследований, проведенных консалтинговой компанией SV Development свидетельствуют, что 59% всех коттеджных поселков под Киевом сосредоточено в Обуховском и Житомирском направлениях

Государственная налоговая администрация Украины направила Минфину Украины, государственным налоговым администрациям АР Крым, областей, гг.Киева и Севастополя официальное письмо, в котором дано разъяснение относительно выполнения нотариусами обязанностей налогового агента.