Аналитика рынка недвижимости

По данным Аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест» средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке в марте по сравнению с февралем увеличилась на 1,2%. На данный момент она составляет 1653 у. е. за 1 кв. м.

В течение марта цены на недвижимость в Москве продолжили пребывать в колебательном режиме.

Индекс стоимости жилья в марте 2007 года: 2446$/кв. м. (+1,4% за месяц).

Индекс ценового ожидания: +0,7% в месяц ( - 0,4%).

Индекс доходности в феврале +4,5 б/д (- 0,8 б/д).

За первый квартал 2007 года индекс стоимости вырос на 6,2%.

За четвёртую неделю марта 2007 года цены на вторичную недвижимость в г. Донецке выросли на 0,6%.

Херсонский рынок недвижимости сегодня выдвигает много разных вопросов. Причем не только к городской власти. Да, по оценкам местных риэлторов, прозрачности в ее действиях относительно землеотводов под застройки пока нет. Но в такой же мере не ощущалось и стремление на этот рынок крупных строительных компаний. А ведь речь идет об одном из областных центров южного региона! За последние годы в городе практически ничего не построено из объектов коммерческой недвижимости, что тоже вызывает немалое удивление. …Правда, в городе наиболее интенсивно развивается индивидуальное строительство жилья. Насколько в целом это перспективно на фоне весьма слабых темпов массового жилого строительства, сказать сложно.

Места массовых жилых застроек в Луцке уже практически подошли к границе города. Будет ли где строить жилье завтра? Правда, некоторое воодушевление здесь возникло после сдачи в эксплуатацию восьми домов в большом новом комплексе, получившем название «Колизей». Но у местных риэлторов остается серьезная обеспокоенность низкими темпами строительства жилья на фоне высокого спроса на него. Городская власть, хоть и декларировала свое стремление навести порядок в сфере землеотводов, каких-либо практических шагов делать не торопится. Остается острым дефицит на все виды коммерческой недвижимости, из за чего уже в первом квартале 2007 г. часть из них подорожала на 50%.

В сегменте жилой недвижимости, по данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости АСН(Р)У «Волынским агентством недвижимости» (г. Луцк), в первом квартале 2007 г. значительного роста цен как на первичном, так и на вторичном рынках жилья не наблюдалось.

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в пригороде Киева с мая 2006 года по март 2007 года увеличилась в среднем на 53,79%. На сегодняшний день средняя цена квадратного метра в пригороде составляет $1238.

С каждым годом желающих жить за пределами мегаполиса становится все больше. Одни приобретают готовый коттедж, другие строят его собственными силами, третьи – пока только мечтают о жизни на природе в своей загородной резиденции.
О том, что сегодня предлагает рынок, сколько стоит построить коттедж, какое место выбрать для его строительства и стоит ли вообще вкладывать свободный капитал в загородную недвижимость корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ рассказал директор по маркетингу компании "SV Development" Владимир Степенко.

Руководитель департамента исследований аналитического центра www.irn.ru Татьяна Калюжнова 16 марта на круглом столе "Рынок жилья московского региона после скачка цен", который прошел в рамках XVI специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2007», представила доклад на тему «Рынок новостроек до и после скачка цен».

Игнорирование интересов граждан во время разработки градостроительной документации и принятия решений о застройке территорий является главной причиной конфликтов между жителями и застройщиками. Такое мнение высказали участники состоявшегося недавно в Киеве "круглого стола" на тему: "Как снизить цены на жилье: закон об общественных слушаниях". Мероприятие было организовано Украинской строительной ассоциацией (УСА) и Международным центром перспективных исследований. Но только ли в этом дело? По словам члена совета директоров УСА Андрея Миргородского, внесения изменений требует ряд законов Украины. В частности, речь идет о статьях закона Украины "О планировании и застройке территорий".

Проект закона о риэлторской деятельности, в свое время немало обошедший по разным заинтересованным «кругам», побывал и в руках парламентариев. Но до рассмотрения его даже профильным Комитетом Верховной Рады дело так и не дошло. Не забыли ли о нем сегодня в законодательной среде? В какой мере вопрос, связанный с отношениями риэлторов и потребителей, качеством услуг, остается актуальным?

Существенного повышения цен на жилье в течение первых двух месяцев года на рынке недвижимости Черновцов не произошло. Характерной чертой для него сейчас является то, что в предложениях отсутствует жилье среднего, наиболее ходового класса по качеству и стоимости. …У столицы Буковины немалая перспектива для застроек. Землю власть готова выделять, проводя аукционы.

Рынок недвижимости Николаева сейчас снова активен. После своего рода зимней спячки риэлторы отмечают восстановление деловой активности. Стало заметным и движение цен на жилье. Отчасти это связано с тем, что массовое жилое строительство здесь ведется в весьма небольших объемах. Больше строится элитное жилье.

Не смотря на то, что первые месяцы нынешнего года для рынка недвижимости Сум оказались «мало подвижными», спрос на жилье в этом областном центре чрезвычайно острый. Это обстоятельство заставило власть города наконец понять, что выход возможен только в расширении жилого строительства с привлечением строительных организаций из других регионов. Местные риэлторы откровенны в своих оценках ситуации и прогнозах: пока новое жилье появится, цены будут расти…