Аналитика рынка недвижимости

В настоящее время на рынке недвижимости Николаева ощутимо оживление. Покупатели наверняка хотят воспользоваться временной стабильностью ценовой ситуации. Но местные риэлторы не уверены, что такая ситуация сохранится в течение года. Причины, из-за которых она может измениться в сторону возрастания, есть. Не так давно на этом рынке начали работу столичные риэлторы, а еще раньше их – и киевские застройщики. Хотя предложения последних на первичном рынке жилья здесь еще мало привлекательны.

Для рынка недвижимости Кировограда по-прежнему характерны замкнутость и слабая динамичность. Возросшие ранее цены на жилье воспринимаются как неестественные. Потому в настоящий момент все ожидают снижения стоимости жилья. Но политический кризис, по оценкам кировоградских операторов рынка, на эти процессы не повлиял. Кредиты банков становятся все менее популярными. Весьма острой остается проблема прозрачности действий местной власти в вопросах землеотводов.

После определенной активности в течение первого квартала харьковский рынок недвижимости вновь «застыл». Но местных риэлторов этот факт удивляет меньше, чем ажиотаж, который случился в апреле нынешнего года на первичном рынке жилья. Одни и те же покупатели приобретали у разных застройщиков по несколько квартир. Но к осени «если политики договорятся» отложенный накапливающийся спрос на жилье за период застоя, может вылиться в очередной скачек цен – прогнозируют операторы рынка.

Рынок жилой недвижимости Донецка к концу первого квартала, по оценкам местных риэлторов, застыл в ожидании разрешения политического кризиса. На треть уменьшилось количество предложений и сделок. Строительство нового жилья не удовлетворяет все возрастающий спрос. Цены на коммерческую недвижимость неоправданно возросли еще в предыдущем периоде. Выделение земельных участков под застройки – процесс еще весьма непрозрачный, а начавшееся проведение земельных аукционов не обеспечивается надлежащим информационным сопровождением…

Индекс средней стоимости жилья г. Запорожья за период с 9 по 16 мая 2007 г. вырос на 0,85 % и составил 1066 $/м2.

За вторую неделю мая 2007 года цены на вторичную недвижимость в г. Донецке выросли на 0,5 %.

Итоги первого квартала, по оценкам черновицких риэлторов, свидетельствуют о медленном развитии рынка недвижимости столицы Буковины. Строительство жилья – как индивидуальное, так и массовое - здесь ведется. Но спрос на отдельные типы квартир остается весьма неудовлетворенным. Да и качество выполнения строительных работ, характер отношений между застройщиками и клиентами оставляют желать лучшего. Своеобразное влияние на этот рынок оказал и разразившийся в стране политический кризис.

В первом квартале рынок недвижимости Ужгорода характеризовался неоднозначными процессами. Главным образом происходил рост цен практически по всем видам недвижимости, в некоторых сегментах рынка – весьма неожиданный…

Объемы строительства жилья в Луганске остаются минимальными. Как следствие - в течение первого квартала наблюдался рост цен на квартиры на вторичном рынке: при продаже они возросли на 8-20%.

Индекс средней стоимости жилья г. Запорожья за период с 2 по 9 мая 2007 г. вырос на 1,05 % и составил (1057 $/м2 ).

За период с 30 апреля по 6 мая средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (8 районов) впервые за сезон снизилась на 2,07% ($130) и достигла 6 118 доллара за одну сотку.

На торжественной церемонии награждения «Business Olimp Awards», которая состоялась недавно в колонном зале Киевского горсовета, были оглашены результаты отбора лауреатов премий «Украинский Национальный Олимп», «Украинский Строительный Олимп», «Украинский Финансовый олимп» по итогам 2006 года.

Индекс стоимости жилья в апреле 2007 года: 2478$/кв. м. (+1,3% за месяц).
Индекс ценового ожидания: +0,9% в месяц ( + 0,2%).
Индекс доходности в апреле +2,6 б/д (- 1,9 б/д).

Данные, предоставленные Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Золота Арка» (г. Львов), свидетельствуют о происшедшими в течение первого квартала нынешнего года плавном росте цен на жилую недвижимость и существенном снижении цен на коммерческую недвижимость как при продаже, так и при аренде.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, риэлторской компанией «НТН» («Новые технологии недвижимости», г. Симферополь), темпы роста цен на недвижимость столицы Автономной Республики Крым в течение первого квартала при продаже, в основном, характеризовались плавностью. Правда, в тот же период существенно повысилась стоимость аренды трехкомнатного жилья и всех видов коммерческой недвижимости, а также земельных участков в центре города.