| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
 | ||||||||||||||
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины АСН(Р)У агентством недвижимости «Жилком» (г. Донецк) для всех сегментов рынка недвижимости Донецка в 2006 году было характерно существенное возрастание цен. В частности, на первичном рынке жилья подорожание однокомнатных квартир в центре города в течение года произошло на 129,5% (с $880 за кв.м. в январе 2006 г. до $2020 за кв.м. к концу декабря). В прилегающих к центру районах этот рост был еще выше – на 150% (с $686 до $1716). Рост цен на двухкомнатное жилье в центре Донецка наблюдался на уровне 132,5% (с $868 за кв.м. в январе до $2020 за кв.м. к концу года), в прилегающих районах – на 150% (с $686 до 1$716); на трехкомнатные квартиры в новостройках в центре – тоже на 132,5% (с $686 до $2020), в прилегающих районах – на 150% (с $686 до $1716). На вторичном рынке жилья, по данным, предоставленным Комитету по анализу рынка АСН(Р)У агентством недвижимости «Дина» (г. Донецк), стоимость однокомнатных квартир в центре Донецка в среднем возросла на 49% (с $1057 за кв.м. в 4-м квартале 2005 г. до $1570 за кв.м. в 4 квартале 2006 г.), в прилегающих к центру районах – на 52% (с $830 до $1260), в отдаленных районах – на 68% (с $550 до $915). Подорожание двухкомнатных квартир в центре в среднем произошло на 47% (с $1060 за кв.м. в 4-м квартале 2005 г. до $1560 за кв.м. в 4 квартале 2006 г.); в прилегающих районах – на 50% (с $800 до $1200); в отдаленных районах – на 56% (с $520 до $800). Рост цен на трехкомнатные квартиры на вторичном рынке в центре наблюдался на уровне 40% (с $1045 за кв.м. в 4-м квартале 2005 г. до $1460 за кв.м. в 4 квартале 2006 г.); в прилегающих районах – на уровне 50% (с $750 до $1120), в отдаленных – на уровне 56% (с $480 до $750). Примерно такой же рост цен, как и на трехкомнатное жилье, отмечают риэлторы АН «Дина», произошел и на четырехкомнатные квартиры на вторичном рынке Донецка. Офисные помещения в центре города, по данным АН «Жилком», при продаже подорожали в течение 2006 г. на 163,6% (с $1100 за кв.м. в январе 2006 г.до $2900 за кв.м. к концу декабря), при аренде - тоже на 163,6% (с $15 за кв.м. до $30 за кв.м.); в прилегающих районах: при продаже – на 166,6% (с $900 до $2400) и при аренде – на 150% (с $10 до $25); в отдаленных районах – на 150% при продаже (с $600 до $1500), при аренде – тоже на 150% (с $8 до $20). Подорожание торговых площадей в центре города при продаже произошло на 87,5% (с $3200 за кв.м. в январе 2006 г. до $6000 за кв.м. к концу декабря); в прилегающих районах – на 100% при продаже (с $2000 до $4000) и на 140% - при аренде (с $25 до $60-80); в отдаленных районах – на 33% при продаже (с $1500 до $2000) и на 100% при аренде (с $20 до $40). Весьма существенным рост цен наблюдался на рынке складской недвижимости Донецка. В частности в центре города в 2006 г. складские помещения при продаже подорожали на 122% (с $450 за кв.м. в январе до $1000), на 66,5% – при аренде (с $6 до $10); в прилегающих районах при продаже – на 250% (с $200 до $700) и на 60% - при аренде (с $5 до $8); в отдаленных районах при продаже – на 130,7% (с $130 до $300). Рост цен на земельные участки Донецка в течение 2006 г. наблюдался на уровне: 53,8% в элитных районах города (с $13 тыс. за 1 сот в январе 2006 г. до $20 тыс. за 1 сот. к концу декабря): на 200% – в отдаленных районах (с $3 тыс. до $9 тыс.) и на 400% - в пределах 3-7 км в пригороде Донецка (с $300 до1$500). Алексей Котенко, Председатель по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины) | ||||||||||||||
| Добавить комментарий | ||||||||||||||
| ||||||||||||||
ЛІГА.Новости:
АСН(р)У