Рынок недвижимости Винницы: итоги второго квартала [domik.net]

 

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины ООО «Стиль Эстейт» (г. Винница), стоимость однокомнатных квартир на первичном рынке в течение второго квартала снизилась в целом по городу на 4,8-10% (с $840-1000 за кв.м. в апреле до $800-900 за кв.м. в июне), в нецентральних районах удешевление произошло на 10,7-20% (с $840-1000 до $750-800). Только в центре города наблюдался рост цен на 1,2-5% (с $840-1000 до $850-1050).

 

Удешевление двух- и трехкомнатных квартир в новостройках в целом по городу произошло на 0-10% (с $800-1000 до $800-900); в нецентральных районах – на 6,3-20% (с $800-1000 до $750-800). В центре города цены в течение квартала не изменялись, стоимость квадратного метра составляет $800-1000.

 

На вторичном рынке жилья города наблюдался плавный рост цен. Так, цены на однокомнатное жилье в среднем по городу остались на уровне первого квартала ($1250 за кв.м.), рост произошел только в центре - на 4% (с $1250 до $1300), в нецентральных районах наблюдалось снижение стоимости на уровне 12% (с $1250 до $1100)

 

Двухкомнатное жилье в среднем по городу подешевело на 4,5% (с $1100 до $1050), в нецентральных районах – на 9% ($1100 до $1000), в центре города наблюдался рост стоимости на 9% (с $ 1100 до 1200)

 

Примерно такая же динамика цен наблюдалась и относительно трехкомнатного жилья. В частности, в средне по городу стоимость его снизилась на 4,8% (с $1050 до $1000), в нецентральных районах – на 9,5% (с $1050 до $950), в центре города наблюдался рост на 14,3% (с $1050 до $1200).

 

 

Винницкие риэлторы отмечают снижение стоимости аренды офисов в среднем по городу и в нецентральных районах на 16,7% (с $18–20 за кв.м. в апреле до $5-15 в июне). Только в центре города в некоторых случаях наблюдался существенный – до 25% - рост стоимости аренды (с $18-20 до $20-25).

 

Стоимость аренды торговой недвижимости осталась на уровне первого квартала – стоимость квадратного метра составляет в среднем по городу $25-40. в центральной части - $30-40, в нецентральных районах – $25-30).

 

С начала года и до настоящего момента не наблюдалось и повышения стоимости складов – за квадратный метр в этом сегменте арендаторы уплачивают $3-7.

 

 

По данным ООО «Стиль Эстейт», неизменными по сравнению с первым кварталом остались цены и на земельные участки. В центре города стоимость 1 сот. земли составляет $10-15 тыс., в других районах города - $8-10 за 1 сот., в пригороде Винницы - $1,5-3 тыс. за 1 сот.