| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
По данным Аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест» средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке в марте по сравнению с февралем увеличилась на 1,2%. На данный момент она составляет 1653 у. е. за 1 кв. м. Так стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах снизилась на 0, 4%, в двухкомнатных увеличилась на 0,9%, а в трехкомнатных возросла на 3%. В тоже время средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за последний месяц снизилась в среднем на 1% - с 2342 до 2319 у. е. за 1 кв. м. При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах уменьшилась на 1, 5%, в двухкомнатных – на 2, 2%, а в трехкомнатных - увеличилась на 0,7%. По мнению экспертов, снижение средней стоимости 1 кв. м в однокомнатных квартирах эконом-класса объясняется тем, что в марте в продаже не было квартир в домах со сдачей во II и III квартале 2007 года. «Ведь именно перед сдачей объекта цена на квратиры становится наиболее максимальной за весь период продаж» - говорится в аналитическом отчете. Аналитики отметили, что в марте наметилась тенденция сокращения ценового разрыва между классами эконом и бизнес: «Это связано, прежде всего, с увеличением предложения и усилением конкуренции в бизнес-классе».
Эксперты акцентируют внимание на том, что за последних два месяца началась реализация 4-х новых объектов, три из которых бизнес-класса, один – эконом-класса. Что же касается элитного жилья, то аналитики утверждают, что, по данным из открытых источников, в марте начались продажи в 2-х новых объектах премиум-класса. Таким образом, на сегодняшний день ведутся продажи в 10 жилых комплексах. Цены на такое жилье колеблются от 2,15 до 8,93 тысяч у. е. за 1 кв. м. Специалисты Аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест» обратили внимание на то, что «некторые операторы рынка так и не осуществили заявленное ранее повышение цен, перенеся его на апрель-май. Такая же ситуация и с 7 объектами, реализация которых планировалась на март-апрель, – сроки начала/продолжения реализации переносятся компаниями на май-декабрь». Справка Проанализировано 151 объектов строительства жилой недвижимости 78 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2007 – 2010г.г. В марте продажи велись в 87 объектах: 38 – эконом-класса, 39 – бизнес-класса, 10 – премиум-класса. Анализ основан на классификации жилья, подготовленной Украинской строительной ассоциацией. В отчете отсутствуют данные по категориям социальное жилье и де-люкс из-за недостаточного количества объектов для анализа. Группа компаний «Киев Жилье-Инвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: проектирование, строительство жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатация жилья и коммерческой недвижимости. Общая площадь проектов компании по строительству жилья – свыше 215 тыс. кв. м. Основные проекты: жилой комплекс премиум-класса «Введенский», жилищно-офисный комплекс бизнес-класса «Ботаник тауэрз». В августе 2006 года Градостроительным советом г. Киева были утверждены проекты строительства элитного жилищно-офисного комплекса по улице Сергея Струтинского (ориентировочное начало строительства – 2007 год), а также жилого дома бизнес-класса на пересечении улиц Юрия Шумского и Березняковской (ориентировочная дата начала строительства – II квартал 2007 года). В разработке также находится проект строительства элитного жилого дома на пересечении улиц Кутузова и Старонаводницкая (ориентировочное начало строительства – II квартал 2007 года). Компания также управляет проектом по строительству самой крупной в Европе Киностудии полного цикла. Осваиваемая площадь – 25 га. Количество сотрудников – cвыше 100 чел. Официальный сайт: www.kzhi.com.ua. Компания является членом Украинской строительной ассоциации.     Элитное жилье
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Добавить комментарий | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ЛІГА.Новости:
АСН(р)У