Аналитика рынка недвижимости - Киевской области

По подсчетам компании SV Development, за второй квартал 2007 года предложение земельных участков, выставленных на продажу в Киевском регионе, сократилось на 4,8 тыс. га. и достигло 13,9 тыс. гектаров.

За период с 30 апреля по 6 мая средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (8 районов) впервые за сезон снизилась на 2,07% ($130) и достигла 6 118 доллара за одну сотку.

Результаты маркетинговых исследований, проведенных консалтинговой компанией SV Development свидетельствуют, что 59% всех коттеджных поселков под Киевом сосредоточено в Обуховском и Житомирском направлениях

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость 1 м2 жилья на первичном рынке в пригороде Киева за шесть месяцев 2006 года увеличилась в среднем на 14,53%.

В 2005 г. сохранялась тенденция перехода значительной части инвесторов с рынка купли-продажи жилья на первичном рынке Киева на рынок купли-продажи земельных участков за городом.

Киевские квартиры уже не являются самым выгодным инструментом инвестирования. Эстафету перехватила пригородная земля

Стремительный рост цен на землю закончится в следующем году. За последние три месяца цены на землю под Киевом выросли на 10%.

Цена зависит от направления, «напичканности» дачи и срока аренды

Февральские изменения в Земельный кодекс о признании недействительными сделок по отчуждению участков с/х назначения, заключенных в период действия моратория (2002-2006 гг. — Ред.), пока не повлияли на стоимость земли.

Остатки былой заводской роскоши — базы отдыха при крупных киевских предприятиях — стали предметом отчаянной конкуренции на рынке недвижимости.