Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме: Операции с землями ОСГ: легальные способы распоряжения, проверенные практикой
Докладчики:
Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.
Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы «София».
Программа семинара:
1 день
1. Что такое личное крестьянское хозяйство (ЛКХ или ОСГ)?
Земли сельскохозяйственного назначения в общей классификации земель Украины. Виды целевого назначения (использования) сельскохозяйственных земель. Общая характеристика ОСГ.
2. Мораторий-2008.
История моратория с 2001 года по настоящее время и ее влияние на возможности легального обхода моратория. На какие участки распространяется мораторий? Паевое и непаевое ОСГ: почувствуйте разницу. Вторичное ОСГ: миф или реальность? Распространяется ли моратория на «ОСГ из товарки»?
3. Земельные участки, не подпадающие под мораторий: способы отчуждения.
Общие требования к сделкам с землей. Составляем правильный договор. Цена и оценка: важные отличия. Как доказать непаевой характер ОСГ? Нотариальное удостоверение: где проводить, сколько платить? Можно ли обойти нотариуса?
4. Способы отчуждения ОСГ.
купля-продажа; дарение; наследование по закону и по завещанию; пожизненное содержание что такое рента?
5. Как отчуждать «подмораторные» земли?
Сделки «задним числом»: как это работает и почему это может не сработать? Мена: законно, но проблемно. Предварительный договор: практические нюансы. Передача участка в счет погашения долга: как правильно построить схему. Эмфитевзис с переходом в суперфиций. Аренда с выкупом: как правильно составить договор? Сделка с отлагательным условием.
2 День
6. Изменение целевого назначения земельного участка ОСГ, если участок не под мораторием…
инициирование изменения; как правильно составить обоснование? получение согласия на подготовку проекта отвода; разработка или пересогласование? выбираем землеустроительную организацию; особенности договора на разработку проекта землеустройства; согласование проекта отвода; как получить положительное заключение государственной экспертизы? утверждение проекта; получение нового государственного акта.
7. … и если мораторий действует.
судебная схема изменения целевого назначения; выделение, раздел, объединение: возможно ли изменить целевое назначение при этих операциях? Перспективы окончания моратория: правовой и политический анализ.
8. Альтернативные способы получения участков ОСГ.
Чего можно добиться с правильной доверенностью? Посреднические схемы с отлагательными условиями: сложно, но эффективно. Застройка земельного участка инвестором с последующим обретением права собственности.
9. Использование земельного участка ОСГ под застройку.
Строительство для производства сельскохозяйственной продукции. Строим перерабатывающий цех. Оказание услуг в сфере сельского хозяйства и строительство. Сельский зеленый туризм: можно ли построить гостиницу? Риски, связанные с самовольным строительством.
10. История земли.
Почему важно знать историю земельного участка (риски, связанные с возможностью признания недействительными предыдущих сделок с землей). Получение земельного участка ОСГ в результате паевания земель коллективной собственности. Приватизация земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий. Получение земельных участков из государственной собственности (земель запаса) прочими гражданами).
11. Пользование чужим ОСГ.
Передача земельного участка в аренду, эмфитевзис, суперфиций, ссуда. Может ли землепользователем ОСГ быть юридическое лицо? Аренда: существенные условия договора и существенные хитрости его составления. Учимся составлять договор эмфитевзиса. Риски применения суперфиция для ОСГ. Простое товарищество на землях ОСГ или чего позволяет достичь совместная деятельность?
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в семинаре -990 грн.- 1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).
Отказ от участия в семинаре:
В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.
При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.
В стоимость включены:
- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
- метoдическoе пoсoбие;
- кoфе-брэйк, oбед;
- канцелярские принадлежности
Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.
Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону: (044) 501 01 94, 331 55 04.
| 
ЛІГА.Новости:
АСН(р)У