	Поиск публикации

г. Киев, 10 -11 июня. ОСМД, «частные» ЖЭКи, эксплуатационные организации: создание, деятельность, ликвидация [Вега консалтинг]

	10.06.2008 10:00, Рубрика: Конференции, выставки, семинары

Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме: ОСМД, «частные» ЖЭКи, эксплуатационные организации: создание, деятельность, ликвидация

Докладчики:

Рипсиме Хренова-Шимкина - эксперт по вопросам реформирования ЖКХ Международной общественной организации «Центр содействия жилищным и муниципальным реформам», автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».

Погорелова Виктория – эксперт Международной общественной организации «Центр содействия жилищным и муниципальным реформам» ,председатель Правления ОСМД «Мотор».

Лихенко Наталья – директор ООО "ПОРЯД.ОК. Управление и эксплуатация недвижимости".

Голошевич Ирина Леонидовна – консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейших бухгалтерских изданий – газеты «БУХГАЛТЕРИЯ», автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях «Блиц-Информа» («Энциклопедия бухгалтерских проводок» и «Строительная бухгалтерия»).

Программа семинара:

День 1.

1. Зачем нужна эксплуатирующая организация?

Ввод построенного объекта в эксплуатацию: первое упоминание эксплуатирующей организации.

Цель №1 – обеспечение содержания и обслуживания объекта.

Цель №2 – получение прибыли.

Цель №3 – повышение качества услуг (создание альтернативы коммунальным ЖЭКам).

Цель №4 – распоряжение объектом.

2. Выбор формы эксплуатационной организации.

Застройщик – «эксплуататор».

Хозяйственное общество: недостатков больше чем преимуществ.

Обслуживающий кооператив: создание до начала или после окончания строительства.

ОСМД.

3. Что такое кондоминиум?

Понятие общей собственности в гражданском законодательстве Украины.

Общее владение и общее пользование: возможно ли это без общей собственности?

Из истории кондоминиума.

ОСМД в Украинском законодательстве: прошлое и настоящее.

Ассоциация кондоминиумов.

4. Налогообложение в ОСМД.

Получение кондоминиумом статуса неприбыльной организации.

Плата за землю.

Налогообложение в хозяйственной деятельности объединения.

5. «Балансодержание» в ОСМД.

Жилой комплекс как объект права.

Что предусматривает содержание на балансе.

ОСМД – балансодержатель.

Стоит ли оставлять балансодержателем предыдущего собственника?

Передача жилого комплекса на баланс третьему лицу.

Назначение балансодержателя местным советом: проблемы для кондоминиума.

Порядок передачи с баланса на баланс.

Как забрать свой жилой комплекс у другого балансодержателя?

2 день

6. Создание ОСМД.

Зачем создавать ОСМД?

Создание кондоминиума путем реорганизации ЖСК.

Инициирование создания ОСМД, созыв учредительного собрания.

Пишем устав ОСМД: как избежать ошибок?

Государственная регистрация кондоминиума.

7. Членство в ОСМД.

Учредители и члены ОСМД.

Включение в члены кондоминиума новых лиц.

Порядок исключения из ОСМД.

Возможно ли автоматическое приобретение/прекращение членства в ОСМД при отчуждении квартиры?

8. Управление кондоминиумом.

Высший орган ОСМД – общее собрание: созыв, компетенция, порядок принятия решений.

Собрание представителей: как правильно делегировать полномочия?

Правление ОСМД: формирование и порядок деятельности.

Контролирующий орган кондоминиума: ревизионная комиссия, ревизор, аудитор.

9. Средства кондоминиума.

Определяем долю в обязательных платежах члена ОСМД.

Разрешение споров относительно долей в обязательных платежах.

Из чего формируются средства ОСМД?

Порядок создания специальных фондов объединения.

10. Оплата коммунальных услуг в кондоминиуме.

Учет потребления коммунальных услуг.

Оплата коммунальных услуг: в ОСМД или поставщикам?

Договор об оплате коммунальных услуг: форма, условия, действия в случае отказа от заключения.

Расходы на содержание и ремонт помещений.

Участие в расходах предыдущего собственника.

11. Прекращение ОСМД.

Зачем прекращать деятельность кондоминиума?

Ликвидация или реорганизация?

Что происходит с имуществом ОСМД после его ликвидации.

12. Управление имуществом кондоминиума.

Имущество в ОСМД: частное, общее, неделимое.

Кому принадлежит земля под жилым комплексом?

Эксплуатация жилого комплекса.

Накопление средств.

Возмещение причиненного вреда.

Передача функций по управлению имуществом кондоминиума третьему лицу.

Делегирование полномочий ОСМД ассоциации.

13. Отношения собственников помещений с управителем.

Типовой договор собственника с управителем: обязательно ли его использование?

Существенные условия договора.

Если собственник помещения отказывается заключить договор…

14. Кооперация в украинском законодательстве.

Из истории кооперации.

Кооперативная демократия.

Виды кооперативов.

Членство в кооперативе.

Средства кооператива.

Выплаты членам кооператива.

15. Создание обслуживающего кооператива.

Шаг первый: инициатива.

Шаг второй: выбираем учредителей.

Шаг третий: пишем устав.

Шаг четвертый: учредительское собрание.

Шаг пятый: государственная регистрация.

16. Деятельность обслуживающего кооператива.

Доказываем неприбыльный статус кооператива: практические рекомендации.

Кооператив и ОСМД: когда уместна аналогия?

Услуги не членам кооператива: способы решения проблем.

Общая собственность и обслуживающий кооператив.

Взаимоотношения кооператива с собственниками помещений.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в семинаре -990 грн.- 1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону: (044) 501 01 94, 331 55 04.
Более подробная информация о семинарах на сайте www. vega-st.com

Источник: Компания "ВЕГА консалтинг"

Опубликована: Вега консалтинг

Подписаться на рассылку

Добавить комментарий