г. Киев, 21 мая. Права и обязанности застройщика в строительстве. Возможность передачи функций распределение прибыли. Взаимоотношения с инвесторами. 

1. Права на землю для застройщика:

 

- основные правовые титула владения земельным участком;

- что такое нотариальное согласие на застройку земли;

- процедура получения земельного участка: от первого заявления до государственной регистрации правоустанавливающего документа;

- получение права на землю на конкурсном основании.

 

2. Порядок оформления разрешительной документации для застройщика:

 

- разрешение на строительство объекта градостроительства;

- на ком лежит обязанность согласования проектной документации;

- обязанность застройщика по выплате паевого взноса на развитие инфраструктуры;

- процедура выдачи разрешения на выполнение строительных работ: от заявления до регистрации.

 

3. Характеристика основных субъектов в строительстве: заказчик, застройщик, исполняющий функции заказчика, генеральный инвестор, генеральный проектант, генеральный подрядчик и т.д.

 

- какие финансовые и юридические последствия распределения функций между субъектами строительного процесса;

- последствия замены лица, исполняющего функции заказчика, генерального проектанта и генерального подрядчика;

- взаимоотношения застройщика и конечных собственников объектов недвижимости.

 

4. Договорные отношения застройщика:

 

- характеристика договоров, заключаемых между застройщиком и лицом, исполняющим его функции;

- характеристика договоров, заключаемых между застройщиком и генеральным инвестором, инвесторами;

- возможность заключения инвестиционных договоров, договоров долевого участия, договоров о совместной хозяйственной деятельности;

- предмет и существенные условия договора о совместной деятельности в строительстве;

- что может быть вкладом в совместную деятельность.

 

5. Взаимоотношения застройщика с другими участниками строительного процесса:

 

- договор на выполнение проектно-изыскательских работ;

- договор на исполнение функций застройщика;

- существенные условия договора генерального подряда.

6. Посреднические договора при делегировании функций заказчика.

 

7. Выбор способа финансирования строительства:

 

- основные риски застройщика при не соблюдении требований ст. 4 Закону Украины "Об инвестиционной деятельности;

- основные способы финансирования нежилого строительства;

- права и обязанности застройщика при финансировании строительства через ФФС;

- порядок выпуска и регистрации целевых беспроцентных облигаций;

- правовой статус застройщика в ИСИ.

 

8. Взаимоотношения застройщика с финансовыми учреждениями:

 

- плюсы и минусы работы с банками при создании ФФС;

- взаимоотношения с компаниями по управлению активами при обслуживании паевых и корпоративных инвестиционных фондов. Порядок уплаты вознаграждения, методы контроля и распоряжения финансовыми средствами;

- что нужно застройщику для выпуска целевых облигаций.

 

9. Права и обязанности застройщика при сдаче объекта в эксплуатацию и передаче объектов недвижимости инвесторам.

 

ЗА ТЕЛЕФОНОМ: (044) 237-90-05, 233-46-69 НА САЙТІ WWW.NBC.UA
 

Издание: Бизнес-Центр "Национальный"

Подписаться на рассылку