Коттеджное строительство. Практика создания и реализации доходного проекта. [Центр экономического образования]

Бондаренко А. Н. — начальник Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

БУШОВСКИЙ А. Н. — заместитель начальника Управления государственного архитектурного строительного контроля исполкома Киевской городской администрации.

ВАШКУЛАТ А. Н. — заместитель начальника Управления градостроения и архитектуры Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

МИХАЙЛЕНКО Д. А. – начальник налоговой практики юридической фирмы «Трайдент», вице-президент Ассоциации налоговых консультантов.

Кальниченко А. Г. – заместитель директора Исследовательского Института Инвестиционного проектирования, один из лучших специалистов в области земельных правоотношений.

Куценко А. С. – директор юридической компании «Куценко и партнеры», третейский судья Постоянно действующего третейского суда при Всеукраинской общественной организации «Украинский правовой союз».

БАРАХ Е. В. – начальник отдела ипотечного кредитования Главного офиса АКБ «Укрсоцбанк», непосредственный разработчик схем финансирования строительства.

ДАНИЧ В. Н. — начальник юридического отдела Академии девелопмента, специалист в области коттеджного строительства и земельных правовых отношений, автор нескольких книг и более 50 публикаций в деловой прессе по теме семинара.

 

Девелопмент пригородной недвижимости. Состав и этапы инвестиционного проекта. Инициирование проекта. Оценка инициативы. Обеспечение правовых возможностей для реализации проекта. Проектные и разрешающе- согласовывающие работы. Строительство. Распоряжение результатами проекта.

 

Коттеджи как объект недвижимости. Апартаменты: нежилые, но курортные. Правовые особенности строительство объектов стационарной рекреации. Екотуризм и сельский коттедж: законодательное разнообразие, риски в собственности и способы их устранения. Коттеджные поселения: правовой статус, законодательные ограничения, место расположения. Способы обеспечения прав на эксплуатацию котеджного поселения (таун-хауз): как сделать правильный выбор? Как обеспечить контроль над коттеджным поселением и права на его эксплуатацию. Садовое товарищество: преимущества и недостатки, от создания до успешного функционирования. Общественные организации индивидуальных строителей. Совместная деятельность без создания юридической особы. Жилищно-коммунальные кооперативы.

 

Земельные участки, на которых позволено проводить коттеджное строительство: Порядок отвода земельного участка для строительства котеджного поселения. Аренда земельного участка с возможностью следующей передачи права на землю будущим собственникам. Альтернативные способы приобретения прав на землю для котеджного строительства. Целевое назначение земель: практика, существующие схемы изменения целевого назначения.

 

Разрешающая проектная и строительная документация, необходимая для строительства котеджного поселения. Последовательность получения необходимых разрешающих документов, анализ последних изменений. Отведение земельного участка (в контексте разрешающей системы). Разработка проектной документации для строительства. Экспертиза, соглашение и утверждение проекта. Процедура получения разрешения на выполнение строительных работ: возможные проблемы и пути их решения. Авторский контроль: анализ практики, который сложился.

 

Генпланы населенных пунктов, регулирование застройки городских и сельских поселений. Практика внесения изменений.

Процедура введения в эксплуатацию котеджного поселения. Ответственность, предусмотренная за эксплуатацию не принятых в эксплуатацию объектов.

 

Выбор оптимальной схемы для финансирования котеджного строительства: анализ возможных вариантов, рекомендации. Законодательные требования к операциям по привлечение денежных средств для массового жилого строительства. Анализ схем, предложенных Законами «Про финансово-кредитные механизмы…» и «Про инвестиционную деятельность». Оценка альтернативных схем привлечение денежных средств для жилого строительства: комиссия и поручения, договоры подряда и долевого участия, инвестиционные договора. Особенности налогообложения операций по привлечению средств рамках ФФБ и ФОН, а также альтернативных схем финансирования строительства. Эмиссия ценных бумаг (облигации, опционы) для привлечения инвестиций в коттеджное строительство: практические нюансы.

 

Возможности использования ФФБ при строительстве коттеджных поселений. Порядок создания фонда финансирования строительства и создание доверительного управления средствами ФФБ. Система функционирования ФФБ при участии банка – кредитора доверителей ФФБ: практическая схема. Пакет договорных документов между участниками схем с использованием ФФБ. Взаимоотношения управителя ФФБ и застройщика во время возведения объекта недвижимости и после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

 

 

 

 

 

Стоимость участия (без учета скидок) – 1489 грн. (учитывая НДС)

В стоимость входит: доклад на семинаре; альбом материалов; обед, кофе-брейк, необходимые канцтовары.

СКИДКИ!
5% за второго участника от одной организации;
15% при оплате за 14 дней до начала семинара;
БЕСПЛАТНО третий участник от одной организации (скидки не суммируются)