ЖК "4 сезона", ул. Трутенкo 3 - "УМК"

Жилой комплекс "4 сезона"
ул. Трутенка, 3 (Голосеевский р-н)
Застройшик: "УМК"
Сдача 2-й очереди: 4 квартал 2012
Цена за м2: 7300 - 8500 грн

::: Сайт объекта


===
кто что знает новенького о строительстве первого дома и начале продаж второго дома?

Данная стройка ведется без создания ФФСа по предварительным договорам. Есть определенные риски, так как управление активами ведется бесконтрольно застройщиком. Но за счет этого, они ставят интересную цену. Так, что решать ВАМ. Можно недорого построится, но годик понервничать :n4:

На даний момент будівництво іде розміреними темпами, через тижнів два очікується завершення монолітних робіт, а в кінці жовтня - закладення усіх цегляних перегородок. Запускається цех по виробництву вікон прямо на будівництві.
Уже продано понад 200 квартир. На прилеглій Амурській площі відновилась робота. Є шанси, що метро буде здане за кілька місяців. Якщо фінансування буде, звичайно
Планована здача 1-го будинку (уточнена :) ) орієнтовно травень 2010 року.

да, последнее время слежу за стройкой - делают медленно, но уверенно, в написанные выше сроки должны вложится. Да и цена неплохая как для такого места, и метро подоспеть должно

Уже розчищений двір під паркінг, а в самому будинку по суті залишились тільки внутрішні роботи.
Встановлені половина ліфтів, ідуть роботи по фасаду.
Цікаво, що все-таки швидше, метро під будинком - чи сам будинок?

Холодна погода сприяє вивозу грунту з паркінгу. Зараз роботи в основному сконцентровані на цьому об'єкті. Будинок-то фактично готовий, а по паркінгу ще копати багато...
Зараз два основних питання:
1. Коли закінчать будівництво паркінгу?
2. Коли буде готовий фасад на будинку?
Маючи відповідь, можна підтвердити або спростувати офіційні прогнози УМК щодо здачі 1-ї черги в травні 2010.

Цитата:

ідуть роботи по фасаду.

???

Цитата:

Холодна погода сприяє вивозу грунту з паркінгу.

Вы определенно оптимист!

По фасаду: станом на 10.12 (цитата датована тим числом) фасадні роботи проводились на 2-х секціях.
В даний момент через температуру, звичайно, не проводяться.

По паркінгу: при плюсових температурах не возили грунт, тому що за колесами грузовиків тягнулась глина кілометрами. Благоустрій міста "любить" такі речі, за них просто штрафувати - сліди чітко ведуть до об'єкта.
При мінусових (так, як зараз) колеса чисті.
У дворі уже два екскаватори, так що робота по паркінгу піде веселіше. Ніколи не думав, що при мінус 10-15 можна рити грунт. Виявляється, екскаваторами - можна

медленно, но работа движется - окна, лифты, немного электрика и водопровод. Начинают монолитные работы в паркинге, около половины объема грунта вывезли. По фасаду - ждут потепления, иначе проблемы с качеством.
Главная новость - 25 процентная скидка на квартиры, что должно обеспечить хорошие продажи и, соответственно, скорейшее завершение строительства!)))))

мне нравится этот объект.... быстрее бы туда метро построили и вообще район приятным станет

Четыре сезона до 01.03..10 обьявили скидку 25%

1. Какова схема приобретения квартиры?
2. Какая площадь у самого маленького пентхауза?
3. Распространяется ли скидка на пентхаузы?
4. Есть ли 4-х комнатные или 3-х комнатные допускающие перепланировку до 4 комнат?
5. Возможен ли вариант покупки 2 квартир и последующего их объединения в одну?

Значить, по пунктах:
1. Схема купівлі квартири детально розписана. Там же ціни і т.д.
2. Найменший пентхауз порядка 195м2, але зараз кілька крупних пентхаузів розбиваються на дрібніші. Так що (є надія) з'явиться ще кілька по 200м2.
3. Так.
4. Ні, найкрупніші - це трьошки (до 125м2). Дехто вже собі перепланував їх в чотирьохкімнатні, благо площа і структура дозволяють.
5. Так, я саме це і зробив. 3+1=5 кімнат, 4 балкони і 3 санвузли.

Сейчас пошли инвестора. Покупают почти каждый день, что-нибудь по данному объекту. Видимо стройка оживилась или кризис закончился

Хм. Ну, в принципі так і є - а Ви звідки знаєте?

Цитата:

Хм. Ну, в принципі так і є - а Ви звідки знаєте?

Мы работаем с УМК по приему платежей, поэтому приток инвесторов я вижу. Правда на объекте не был . Положение дел конкретно по стройке не знаю.

А зараз акція триває зі знижкою 25%, а тут ще й роботи по об'єкту прискорились, вихід на фінішну пряму. Люди і ловлять момент.
Ми тут (ініціативна група) круги намотуємо, щоб взнати фінансовий стан УМК - а воно виявляється, що люди руку на пульсі тримають... шкода, що Ви - не інвестор УМК, інакше б уже пропонували зустрітись
Через кілька днів потік інвесторів призупиниться - акція закінчиться. Цікаво буде взнати, якщо це не так.

Цитата:

А зараз акція триває зі знижкою 25%, а тут ще й роботи по об'єкту прискорились, вихід на фінішну пряму. Люди і ловлять момент.
Ми тут (ініціативна група) круги намотуємо, щоб взнати фінансовий стан УМК - а воно виявляється, що люди руку на пульсі тримають... шкода, що Ви - не інвестор УМК, інакше б уже пропонували зустрітись
Через кілька днів потік інвесторів призупиниться - акція закінчиться. Цікаво буде взнати, якщо це не так.

Я живу в другом районе, поэтому инвестировал в другую стройку. Ваш дом вижу часто, т.к. иногда езжу на родные Теремки 1 через Трутенка. Место жирное. Метро будет в 3 мин ходьбы. По УМК всегда смущала схема прямых инвест.договоров, без посредников в лице банка, КУА или прочего сюрвейера.
Но у них за счет экономии на надзоре всегда была интересная цена. Все будет Ок , не переживайте .

еще вид из окон отличный))))))

Цитата:

Мы работаем с УМК по приему платежей, поэтому приток инвесторов я вижу.

Manowar, было бы замечательно, чтобы Вы иногда сообщали нам новости по этому вопросу. И место хорошее и дом славный получается, а руку на пульсе держать никогда не помешает.
Спасибо огромное заранее!