Спец (тех) этаж- какие могут быть недостатки ?

**Зарегистрирован:** 30.03.2009

Уважаемые форумчане, помогите советом, стоит ли брать квартиру на втором этаже ? Застройщик предлагает квартиру.Плюсы в отличие от других квартир такие: Трех метровые потолки + балкон полноценный, а не огрызки как на других этажах. Общая увеличивается на 4 квадрата. дешевле на пару тыс долларов, из-за коэффициента. Вот и все плюсы :yes:

А где же минусы ? Не вижу минусов.

1. Воришки могут залезть и грабануть квартирку ?
2. На первом этаже может появится магазин ? Как слышимость ? Гул, разговоры ? Сильно может помешать для проживание на втором этаже ?
3. Холодно может быть, вторые этажи не сильно прогреваются ?

p.s Вроде всё, какие ещё могут быть недостатки ?
Может кто-то профессионально растолковать и указать. В чём же недостаток второго этажа ?

**Зарегистрирован:** 27.07.2009

akatnik писал(а):1. Воришки могут залезть и грабануть квартирку ?
2. На первом этаже может появится магазин ? Как слышимость ? Гул, разговоры ? Сильно может помешать для проживание на втором этаже ?
3. Холодно может быть, вторые этажи не сильно прогреваются ?

p.s Вроде всё, какие ещё могут быть недостатки ?
Может кто-то профессионально растолковать и указать. В чём же недостаток второго этажа ?

1. Воришки могут залезть и на 10 этаж.
2. Может, но главное что бы не кафе или ночной клуб.
3. Впервые слышу.
Недостатков не вижу, лучше обратите внимание на состояние дома.

**Зарегистрирован:** 08.11.2011

1. Если рядом есть какие-то козырьки, пристройки, и район неблагоприятный - то можно подумать и о решётках, иначе беспокоиться смысла нет.
2. Новые дома сейчас почти все проектируются с первым нежилым этажом, а там как повезёт - или тихий офис, или громкий ресторан.

Вообще это индивидуально, лично мне ниже 4-5 некомфортно, кому-то наоборот

**Зарегистрирован:** 07.03.2005

Мне, например, больше нравится жизнь на низком этаже. Конечно, если под твоим балконом или окнами не расположен шумный ресторан или еще какое нибудь заведение.
Могу лишь привести еще 1 плюс жизни на низком этаже http://www.domik.net/novosti/chem-vyshe-zhivesh-tem-bystree-stareesh-n150237.html

Общественное движение "Дух времени"

**Зарегистрирован:** 08.11.2011

Vitaly писал(а):Мне, например, больше нравится жизнь на низком этаже. Конечно, если под твоим балконом или окнами не расположен шумный ресторан или еще какое нибудь заведение.
Могу лишь привести еще 1 плюс жизни на низком этаже http://www.domik.net/novosti/chem-vyshe-zhivesh-tem-bystree-stareesh-n150237.html

Перепечатывающие "британских учёных" явно плохо понимают теорию относительности.
Каждый проживает абсолютно одинаковое время, это если совместить в одну точку пространства и сравнить - обнаружится расхождение в часах. Да и то, долю секунды за всю жизнь не жалко. :ded:

Важнее что чем выше - тем чище воздух, меньше пыли, насекомых, меньше шума. Эти параметры поважнее будут.

**Зарегистрирован:** 30.03.2009

Комар Игорь Владимирович писал(а):Недостатков не вижу, лучше обратите внимание на состояние дома.

Я тоже не вижу недостатков. Но сомнения гложат :@-:

Мне тут ребята из строительного форума советуют обратить внимание на это :

Коммерческую недвижимость, сейчас не принято отапливать (отопление у них отдельно от дома) из-за высокой стоимости.Вам стоит посмотреть на расценки на коммерческое тепло, электричество.

Как мне заявляют риелторы, Киевгорстрой раньше хотел сдавать или продать под всякие офисы второй этаж, а потом решили продать как жилую недвижимость. Вот и вопрос, на что стоит обратить внимание при покупке? Прежде чем подписывать документы. Где накопать инфы про всякие подводные камни ?

**Зарегистрирован:** 07.03.2005

acidburn писал(а):
Vitaly писал(а):Мне, например, больше нравится жизнь на низком этаже. Конечно, если под твоим балконом или окнами не расположен шумный ресторан или еще какое нибудь заведение.
Могу лишь привести еще 1 плюс жизни на низком этаже http://www.domik.net/novosti/chem-vyshe-zhivesh-tem-bystree-stareesh-n150237.html

Перепечатывающие "британских учёных" явно плохо понимают теорию относительности.
Каждый проживает абсолютно одинаковое время, это если совместить в одну точку пространства и сравнить - обнаружится расхождение в часах. Да и то, долю секунды за всю жизнь не жалко.
Важнее что чем выше - тем чище воздух, меньше пыли, насекомых, меньше шума. Эти параметры поважнее будут.

На счет шума не соглашусь. Чем ниже, тем его лучше гасят деревья и всякие низкоэтажные постройки.

Общественное движение "Дух времени"

**Зарегистрирован:** 29.03.2011

Второй этаж - прэлесть. У меня была двушка с окнами на улицу, южная сторона, под окнами деревья (щас там матушка мэшкае). Особенно кайфовал от независимости от лифта. В Вашем случае ещё можно попытаться замутить тёплый пол (у меня потолки были 2.50) - и отопление, и шумоизоляция...

**Зарегистрирован:** 27.07.2009

akatnik писал(а):Как мне заявляют риелторы, Киевгорстрой раньше хотел сдавать или продать под всякие офисы второй этаж, а потом решили продать как жилую недвижимость.

странные заявления. Зная КГС - если бы действительно хотели, то сделали бы подобным образом.

**Зарегистрирован:** 07.03.2005

dub писал(а):Второй этаж - прэлесть. У меня была двушка с окнами на улицу, южная сторона, под окнами деревья (щас там матушка мэшкае). Особенно кайфовал от независимости от лифта. В Вашем случае ещё можно попытаться замутить тёплый пол (у меня потолки были 2.50) - и отопление, и шумоизоляция...

И к дэвушке можно легко по дереву забраться через балкон. Романтика... :sex:

Общественное движение "Дух времени"

**Зарегистрирован:** 05.01.2012

Vitaly писал(а):И к дэвушке можно легко по дереву забраться через балкон. Романтика...

да, девушке легко будет забраться :lol:

09 фев 2012, 21:37
akatnik постоялец Ответов: 50 Профиль Зарегистрирован: 30.03.2009 Медали:2 Репутация: 2	Уважаемые форумчане, помогите советом, стоит ли брать квартиру на втором этаже ? Застройщик предлагает квартиру.Плюсы в отличие от других квартир такие: Трех метровые потолки + балкон полноценный, а не огрызки как на других этажах. Общая увеличивается на 4 квадрата. дешевле на пару тыс долларов, из-за коэффициента. Вот и все плюсы А где же минусы ? Не вижу минусов. 1. Воришки могут залезть и грабануть квартирку ? 2. На первом этаже может появится магазин ? Как слышимость ? Гул, разговоры ? Сильно может помешать для проживание на втором этаже ? 3. Холодно может быть, вторые этажи не сильно прогреваются ? p.s Вроде всё, какие ещё могут быть недостатки ? Может кто-то профессионально растолковать и указать. В чём же недостаток второго этажа ?
	Вернуться к началу

13 фев 2012, 15:02
Комар Игорь Владимирович житель Ответов: 471 Профиль Зарегистрирован: 27.07.2009 Медали:7 Репутация: 16	akatnik писал(а):1. Воришки могут залезть и грабануть квартирку ? 2. На первом этаже может появится магазин ? Как слышимость ? Гул, разговоры ? Сильно может помешать для проживание на втором этаже ? 3. Холодно может быть, вторые этажи не сильно прогреваются ? p.s Вроде всё, какие ещё могут быть недостатки ? Может кто-то профессионально растолковать и указать. В чём же недостаток второго этажа ? 1. Воришки могут залезть и на 10 этаж. 2. Может, но главное что бы не кафе или ночной клуб. 3. Впервые слышу. Недостатков не вижу, лучше обратите внимание на состояние дома.
	Вернуться к началу

13 фев 2012, 16:16
acidburn постоялец Ответов: 84 Профиль Зарегистрирован: 08.11.2011 Недвижимое кредо: Все не правда Репутация: 5	1. Если рядом есть какие-то козырьки, пристройки, и район неблагоприятный - то можно подумать и о решётках, иначе беспокоиться смысла нет. 2. Новые дома сейчас почти все проектируются с первым нежилым этажом, а там как повезёт - или тихий офис, или громкий ресторан. Вообще это индивидуально, лично мне ниже 4-5 некомфортно, кому-то наоборот
	Вернуться к началу

13 фев 2012, 17:18
Vitaly Domik.net Ответов: 2847 Профиль Зарегистрирован: 07.03.2005 Откуда: Киев Медали:11 Репутация: 28	Мне, например, больше нравится жизнь на низком этаже. Конечно, если под твоим балконом или окнами не расположен шумный ресторан или еще какое нибудь заведение. Могу лишь привести еще 1 плюс жизни на низком этаже http://www.domik.net/novosti/chem-vyshe-zhivesh-tem-bystree-stareesh-n150237.html Общественное движение "Дух времени"
	Вернуться к началу

13 фев 2012, 17:39
acidburn постоялец Ответов: 84 Профиль Зарегистрирован: 08.11.2011 Недвижимое кредо: Все не правда Репутация: 5	Vitaly писал(а):Мне, например, больше нравится жизнь на низком этаже. Конечно, если под твоим балконом или окнами не расположен шумный ресторан или еще какое нибудь заведение. Могу лишь привести еще 1 плюс жизни на низком этаже http://www.domik.net/novosti/chem-vyshe-zhivesh-tem-bystree-stareesh-n150237.html Перепечатывающие "британских учёных" явно плохо понимают теорию относительности. Каждый проживает абсолютно одинаковое время, это если совместить в одну точку пространства и сравнить - обнаружится расхождение в часах. Да и то, долю секунды за всю жизнь не жалко. Важнее что чем выше - тем чище воздух, меньше пыли, насекомых, меньше шума. Эти параметры поважнее будут.
	Вернуться к началу

Спец (тех) этаж- какие могут быть недостатки ?

Активные темы

Новости недвижимости

Обсуждение новостей

Обсуждаем дома

13 фев 2012, 21:10
akatnik постоялец Ответов: 50 Профиль Зарегистрирован: 30.03.2009 Медали:2 Репутация: 2	Комар Игорь Владимирович писал(а):Недостатков не вижу, лучше обратите внимание на состояние дома. Я тоже не вижу недостатков. Но сомнения гложат Мне тут ребята из строительного форума советуют обратить внимание на это : Коммерческую недвижимость, сейчас не принято отапливать (отопление у них отдельно от дома) из-за высокой стоимости.Вам стоит посмотреть на расценки на коммерческое тепло, электричество. Как мне заявляют риелторы, Киевгорстрой раньше хотел сдавать или продать под всякие офисы второй этаж, а потом решили продать как жилую недвижимость. Вот и вопрос, на что стоит обратить внимание при покупке? Прежде чем подписывать документы. Где накопать инфы про всякие подводные камни ?
	Вернуться к началу

14 фев 2012, 10:23
Vitaly Domik.net Ответов: 2847 Профиль Зарегистрирован: 07.03.2005 Откуда: Киев Медали:11 Репутация: 28	acidburn писал(а): Vitaly писал(а):Мне, например, больше нравится жизнь на низком этаже. Конечно, если под твоим балконом или окнами не расположен шумный ресторан или еще какое нибудь заведение. Могу лишь привести еще 1 плюс жизни на низком этаже http://www.domik.net/novosti/chem-vyshe-zhivesh-tem-bystree-stareesh-n150237.html Перепечатывающие "британских учёных" явно плохо понимают теорию относительности. Каждый проживает абсолютно одинаковое время, это если совместить в одну точку пространства и сравнить - обнаружится расхождение в часах. Да и то, долю секунды за всю жизнь не жалко. Важнее что чем выше - тем чище воздух, меньше пыли, насекомых, меньше шума. Эти параметры поважнее будут. На счет шума не соглашусь. Чем ниже, тем его лучше гасят деревья и всякие низкоэтажные постройки. Общественное движение "Дух времени"
	Вернуться к началу

14 фев 2012, 10:53
dub житель Ответов: 178 Профиль Зарегистрирован: 29.03.2011 Медали:2 Репутация: 16	Второй этаж - прэлесть. У меня была двушка с окнами на улицу, южная сторона, под окнами деревья (щас там матушка мэшкае). Особенно кайфовал от независимости от лифта. В Вашем случае ещё можно попытаться замутить тёплый пол (у меня потолки были 2.50) - и отопление, и шумоизоляция...
	Вернуться к началу

15 фев 2012, 09:13
Комар Игорь Владимирович житель Ответов: 471 Профиль Зарегистрирован: 27.07.2009 Медали:7 Репутация: 16	akatnik писал(а):Как мне заявляют риелторы, Киевгорстрой раньше хотел сдавать или продать под всякие офисы второй этаж, а потом решили продать как жилую недвижимость. странные заявления. Зная КГС - если бы действительно хотели, то сделали бы подобным образом.
	Вернуться к началу

15 фев 2012, 10:22
Vitaly Domik.net Ответов: 2847 Профиль Зарегистрирован: 07.03.2005 Откуда: Киев Медали:11 Репутация: 28	dub писал(а):Второй этаж - прэлесть. У меня была двушка с окнами на улицу, южная сторона, под окнами деревья (щас там матушка мэшкае). Особенно кайфовал от независимости от лифта. В Вашем случае ещё можно попытаться замутить тёплый пол (у меня потолки были 2.50) - и отопление, и шумоизоляция... И к дэвушке можно легко по дереву забраться через балкон. Романтика... Общественное движение "Дух времени"
	Вернуться к началу

16 фев 2012, 15:40
Gleb-rieltor частый гость Ответов: 24 Профиль Зарегистрирован: 05.01.2012 Репутация: -3	Vitaly писал(а):И к дэвушке можно легко по дереву забраться через балкон. Романтика... да, девушке легко будет забраться
	Вернуться к началу