Перепланировка угловой квартиры. Геморрой?

У нас угловая квартира на 1 этаже. Очень хотим расширить коридор за счет одной комнаты - для этого надо убрать около метра стены... в этом участке её как раз находится выключатель. Насколько это геморройно, кто сталкивался? Потому как большими деньгами, чтобы взятки в БТИ давать, мы не располагаем.

Самое главное, надо убедиться, что стена не несущая. Самый простой способ убедиться - померять её толщину. Если она в пол-кирпича, то несущей быть не может априори.

Выключатель это последнее, о чём нужно думать при такой перепланировке.
Главные проблемы в том, что будет много грязи, пыли, шума. Если новая перегородка будет не гипсокартонной, то придётся ещё и полы срывать, частично переделывать.

Простой ответ: не связывайтесь. Пусть будет всё как есть.

Новый выключатель в другом месте можно поставить за 2 часа.
Понять схему электропроводки, после этого перфоратором в нужном месте выдолбать кругляшку под коробку. Потом от неё вертикально вверх тем же перфоратором проштробить канавку под будущий провод, неглубокую, 2 см хватит. Потом замесить чуток стартовой шпатлевки и прилепить коробку в стену. Проложить провод в штробу, сделав запас на коробку 20 см. и утопить в шпатлевке. Это чтобы сделать скрытую проводку.

Можно вообще ничего не штробить, а поставить наружный выключатель и провести наружную (открытую) проводку.
Можно даже старый выключатель не трогать, а отрезать его от разводки и поделом.

Можно всё что угодно..

Геморроя с БТИ вам не избежать, рано или поздно будет, не у вас, так у ваших детей когда они будут переоформлять это жилье на себя. У нас всего лишь навсего кладовка была не по плану и то тягали по судам, не могли квартиру на себя переоформить. Так то кладовка, у которой стены с какой то фанеры, а вы хотите стену снести. Вы узнайте что нужно для того что бы убрать эту часть стены законно, может и не так дорого будет. А если это несущая стена, так вообще ее трогать нельзя, тем более на первом этаже. Или дом старый, на который и дышать страшно не то что стены разваливать. У нас так соседний дом сложился, тоже кто то затеял ремонтец без согласования и разрешения. Сто раз подумайте и узнайте все в БТИ, за спрос денег не берут.

Насколько я знаю, шкафы, кладовки и перегородки "фанерные", как вы выражаетесь, безболезненно убираются и согласований не требуют.
Другое дело, стены. В первую очередь нужно обратится к архитектору за разрешением и в БТИ за выкопировкой.
А стоит или не стоит оно того - если вам это мешает, то конечно же стоит! Побегать придется, да. НО зато какая потом красотища будет, когда переобустроитесь!!

Проверила. Стена несущая(( А жаль. Там убрать то всего надо было полметра... Ну да ладно. Все равно работы хватит - полностью. менять полы, восстанавливать перестенок (была кладовка - фанерные стены, убрали), все двери менять, ну в общем с нуля. Оказалось, у нас вообще перепланировку никак не сделать - все стены несущие... Как теперь решать проблему с квадратными метрами - ума не приложу...

Все несколько проще. БТИ Вас не коснется, пока не будете продавать квартиру, или на вас кто-нибудь не пожалуется. Делайте, что хотите, пока не знает никто, проблем не будет.

Marie_Sparrow писал(а):Как теперь решать проблему с квадратными метрами - ума не приложу...

Путём обмена жилья меньшего метража на жильё большего метража или на меньшеобъёмное жильё (студию-американку).

Aleksandr--1 писал(а):Все несколько проще. БТИ Вас не коснется, пока не будете продавать квартиру, или на вас кто-нибудь не пожалуется. Делайте, что хотите, пока не знает никто, проблем не будет.

Ну что Вы советуете?
Убрав метр несущего простенка, можно пол-дома завалить!
А если на него опирается дверная перемычка, а на неё и на простенок, в свою очередь почти полностью ложится плита перекрытия?
Уберём простенок, плита станет в воздухе висеть, мож токо на 20 см. опираться из всей ширины...

Да, риск большой, если бы еще этаж был верхний, а на первом...
Мы решали вопрос переноса дверного проема(несущая стена) с архитектором города, делали новый чертеж-план квартиры, на котором нам все ЦУ подробненько написали- куда, какие, сколько анкеров необходимо, и т.д. Приходила комиссия, все проверяли, и выносили вердикт. Конечно, времени много потрачено, но оно того стоит.

Не переживайте, с геморроем будет всё в порядке, потому что вам ни одно БТИ не разрешит убирать даже метр несущей стены. А в тихую и дом может рухнуть.

Проблема, по-моему, решаема. Надо установить подпорки в виде колонны или анкера. Пригласите инженера строителя, чтобы он рассчитал конструкцию и материал подпорки. Ну и конечно везение, чтобы в БТИ нашёлся грамотный инженер, кто даст добро на это дело. Не совсем понятно упоминание выключателя. Наверное, это была шутка.

Так как стена несущая, то вам снести её не разрешат, но можно обойти это положения использовав вместо стены конструкцию из стрельчатых арок, но такой проект необходимо разрешение и консультация инженера архитектора.

Иззет Кизиларслан писал(а):

Aleksandr--1 писал(а):Все несколько проще. БТИ Вас не коснется, пока не будете продавать квартиру, или на вас кто-нибудь не пожалуется. Делайте, что хотите, пока не знает никто, проблем не будет.

Ну что Вы советуете?
Убрав метр несущего простенка, можно пол-дома завалить!
А если на него опирается дверная перемычка, а на неё и на простенок, в свою очередь почти полностью ложится плита перекрытия?
Уберём простенок, плита станет в воздухе висеть, мож токо на 20 см. опираться из всей ширины...

Я исхожу из того. что здесь задают вопросы люди, которые понимают, что такое несущая стена и можно ли ее убирать. Поэтому и не разжевываю очевидные вещи. Кстати, если проходит балка, то стену под ней можно и несущую убрать.

Marie_Sparrow писал(а):У нас угловая квартира на 1 этаже. Очень хотим расширить коридор за счет одной комнаты - для этого надо убрать около метра стены... в этом участке её как раз находится выключатель. Насколько это геморройно, кто сталкивался? Потому как большими деньгами, чтобы взятки в БТИ давать, мы не располагаем.

Если стена несущая, то забудьте об этом.

Как мне кажется, коридор можно расширить за счет интерьера, а вот жертвовать комнатой я бы не стала, у вас же их не двадцать штук! )

Лучше всего начать вот так :)



Купить новую просторную квартиру "с пенкой", в которой всё до малейшей детали можно сделать по своему вкусу.

А старую неудобную квартиру или потом продать, или сдавать в найм.

Старые квартиры имеют тесную планировку для больших семей. Но для 1-2 жильцов они могут оставаться достаточно комфортным жильём, несмотря на свои недостатки.