ЖК "Парковые озёра", Воскресенская 7 - "Интергал-Буд"

Жилой комплекс "Парковые озёра"
Днепровский р-н, парк "Победа"
Застройщик: "Интергал-Буд"
Сдача 2-й очереди: 2 квартал 2013
Цена за м2: от 11 000 грн

::: Сайт проекта

Фото от 25 декабря 2011
Фото от 9.11.2011

Цитата:

Обсуждение проекта Парковые озёра компании «ИНТЕРГАЛ-БУД»
г.Киев, Днепровский, в Парке «Победа»,ул. Воскресенская, 7
Посмотреть проект

Начнем, пожалуй.
«ИНТЕРГАЛ-БУД» компания нардепа от cлавной ПР Зубик Владимир Владимирович ( а еще раньше одного из спонсоров БЮТ )
Активно работает в Зап. Украине и понемногу на торговой недвиге в Киеве.
На рынке жилья это ее первый столичный проект.
Первый дом шпарят быстро.
Начали в мае, сейчас уже юзают 14 этаж. Начали ваять второй - уже 4 этажа
Проект достаточно интересный - по месту и планировке и концепции.
Теперь бы - инфы о «скрытых камнях[i]» .
Начнем с мелочи- до метро от него совсем не 5 минут хода, а как бы не 15

активность просто поражает

Красиво выглядить сам комплекс! и на сайт не пожлобились - приятный интерьер. Надеюсь в реале тоже так будет и ждать особо долго не придется.....

Начнем с мелочи- до метро от него совсем не 5 минут хода, а как бы не 15
Вчера была не далеко от этой стройки ... минут там до метро точно 15 только на маршрутке
а так да ... первый дом этажей 6 выстроен, второй дом 4 этажа
и еще меня поражает планировка квартир, если конкретно то в 2-ке балкон 85см2 это как понимать?

Цитата:

Начнем, пожалуй.
«ИНТЕРГАЛ-БУД» компания нардепа от cлавной ПР Зубик Владимир Владимирович ( а еще раньше одного из спонсоров БЮТ )
Активно работает в Зап. Украине и понемногу на торговой недвиге в Киеве.
На рынке жилья это ее первый столичный проект.
Первый дом шпарят быстро.
Начали в мае, сейчас уже юзают 14 этаж. Начали ваять второй - уже 4 этажа
Проект достаточно интересный - по месту и планировке и концепции.
Теперь бы - инфы о «скрытых камнях[i]» .
Начнем с мелочи- до метро от него совсем не 5 минут хода, а как бы не 15

'Belk_K как, считаете то, что они шоу-румы открыли это плюс?

Как-то покупатель недвижимости в Киеве по 800 долларов Д. Костржевский шоу-румами пугал. Там вот не знаю были или нет - а здесь есть.

Как по мне качество предлагаемой продукции (квартиры со строительной отделкой) вполне. Замечание конечно же имеются, но по сравнению конкурентами (в сегменте) на голову выше - квартиры "входи и живи".

Про один минус Вы сказали. Второй минус гаражи которые пока закрывают выход к озёрам и парку Победы.

Ещё один минус мне кажется им не надо пугать народ повышением цены на квартиру, подталкивая покупателей к продаже. Если денюшка есть пусть строят быстрее и продают готовые. А так покупка по закладной - риски для покупателей.

А вот готовые квартиры при нынешнем предложении и раскладе на рынке это будет бомба и поэтому будут лучше продаватся чем у конкурентов.

P.S. Всё ИМХО.

такой бы комплекс и на правом берегу

Цитата:

такой бы комплекс и на правом берегу

"Не волнуйтесь детки,
Дайте только срок.
Будет вам и белка
Будет и свисток". "С"

Судя по ранее озвученому плану развития города места под застройку есть. Полагаю просто шаромыги-застройщики из КГС и ЖИ, подмявшие под себя значительную часть строительства первички в Киеве, не торопятся их застраивать чтобы не сбивать цену на свои халупометры.

Если рынок строительства в Киеве смогут демонополизировать ИМХО начнут строить такие же комплексы и на правом берегу.

P.S. ИМХО на правом берегу для существующего спроса и так валом квартир (как готовых так и строящихся) в новостройках на правом берегу.

Цитата:

"Не волнуйтесь детки,
Дайте только срок.
Будет вам и белка
Будет и свисток". "С"

Судя по ранее озвученому плану развития города места под застройку есть. Полагаю просто шаромыги-застройщики из КГС и ЖИ, подмявшие под себя значительную часть строительства первички в Киеве, не торопятся их застраивать чтобы не сбивать цену на свои халупометры.

Если рынок строительства в Киеве смогут демонополизировать ИМХО начнут строить такие же комплексы и на правом берегу.

P.S. ИМХО на правом берегу для существующего спроса и так валом квартир (как готовых так и строящихся) в новостройках на правом берегу.

И яркий тому пример - Паркове мiстечко на Вышгородской. В сданых корпусах сотни квартир ждут владельцев. А полтора десятка вселившихся счастливцев в полной конфузии - бумажки о запрете пользовании хол. водой сорваны ( пользуйтесь на здоровье) , а с кранов идет ржавая жидкость. Потребителей критически мало. Часами сливать через счетчик не есть хороше для кошелька и нервов. В авизо появились продложения дешевле чем в отделе продаж. А сам отдел продаж недавно осчастливил новостью о повышении цены за м. кв. ( 2000 у.е.) . Вот что творит шальной спрос

Такое в Киеве редко увидишь - верхние этажи строят, а на нижних наглядно можно увидеть как будет выглядеть фасад дома, вход в дом и придомовая територия.

Внутри в шоу-румах (ИМХО фото от разведчиков-конкурентов)



Конкуренты испугались и от своих продаж отказались?
Объект : Жилой комплекс «Перовский»
Проект : индивидуальный
Стены : монолитно-каркасный
В доме (о доме) : первые этажи - нежилые встроенные помещения, подземный паркинг

--------------------------------------------------------------------------------

Объект снят с продажи 01.09.2010
Отделка : без отделки
В квартирах : металлопластиковые окна, счетчики воды и электричества, бронированная входная дверь
Описание : Первый взнос от 30% до 50%, остальная сумма – за 3 месяца до сдачи дома равными частями
Планы :

1 комнатная

1 комнатная

3 комнатная


3 комнатная

3 комнатная

Цена начальная : 9500 грн. за кв.м ( на 06.04.2010 )
Цена конечная : от 9500 грн. за кв.м ( на 01.09.2010 )
Кредитование : нет информации

--------------------------------------------------------------------------------

Дополнительная
информация :
обсуждение на Форуме

--------------------------------------------------------------------------------

Продавал(а) : АТ ХК "КИЇВМIСЬКБУД"

Был, смотрел 2К и 3К. 2К небольшие. 3К норм, как по рецепту. Одно но - кухня между комнат!!!! Балкон хоть и не 0.83 как по плану (умножаем на индекс БТИ т.е. на 3) получаем 2.40. Совсем не большой как для 2х-3к квартиры, и он один! С отделкой межквартирного пространства явно переусердствовли, что признала сама представительница фирмы. Сказала выше будет по-проще. Лифтов пока нет. Какие будут никто не знает. А в 23 этажном доме это не маловажно. От мебели и электроплиты в кухре олтказался б сразу. Совсем дружковка+дешевка. Хотя отделка обоями, ламинатом и линолеумом при въезде с 0 очень даже радует. Есть качественные фотки. Если интересно кому, выложу.

Цитата:

Есть качественные фотки. Если интересно кому, выложу.

Очень интересно уивдеть качественные фотки! Будьте так добры. Заранее спасибо.
К слову, на менее качественных кухня показалась вполне приемлемой.

Цитата:

Был, смотрел 2К и 3К. 2К небольшие. 3К норм, как по рецепту. Одно но - кухня между комнат!!!! Балкон хоть и не 0.83 как по плану (умножаем на индекс БТИ т.е. на 3) получаем 2.40. Совсем не большой как для 2х-3к квартиры, и он один! С отделкой межквартирного пространства явно переусердствовли, что признала сама представительница фирмы. Сказала выше будет по-проще. Лифтов пока нет. Какие будут никто не знает. А в 23 этажном доме это не маловажно. От мебели и электроплиты в кухре олтказался б сразу. Совсем дружковка+дешевка. Хотя отделка обоями, ламинатом и линолеумом при въезде с 0 очень даже радует. Есть качественные фотки. Если интересно кому, выложу.

очень интересно ! хочу ещё уточнить : речь идёт про Вышгородскую ? фото от-туда?

Цитата:

очень интересно ! хочу ещё уточнить : речь идёт про Вышгородскую ? фото от-туда?

Нет, это не Вышгородская. Вышгородская называется "Паркове містечко".
А это - "Парковые озера" Это Левый берег, Воскресенка.

Цитата:

очень интересно ! хочу ещё уточнить : речь идёт про Вышгородскую ? фото от-туда?

Строительство комплекса расположено в конце парка "Победа". От метро "Дарница" наверное 1800-2000 метров.

дааа. интересный ответ рынку! цена не сильно отличается от конкурентов, но какой плюс - завез мебель и начал жить! когда смотришь некоторые выкладываемые фотки объектов (особенно "элитных") в состоянии "после строителей", смех разбирает. и возникает вопрос о вменяемости продавцов..
один минус - стройка не завершена. интересна еще банковская гарантия. это защита от элита-центров? тогда - еще плюс. на эти объекты найдутся алени, и могут пошатнуться позиции некоторых нестойких хомяков..

Цитата:

дааа. интересный ответ рынку! цена не сильно отличается от конкурентов, но какой плюс - завез мебель и начал жить! когда смотришь некоторые выкладываемые фотки объектов (особенно "элитных") в состоянии "после строителей", смех разбирает. и возникает вопрос о вменяемости продавцов..
один минус - стройка не завершена. интересна еще банковская гарантия. это защита от элита-центров? тогда - еще плюс. на эти объекты найдутся алени, и могут пошатнуться позиции некоторых нестойких хомяков..

Да, до метро далековато. Но уже что-то : я про отделку, кухню, сантехнику. Для непритязательных людей на первое время нормально, а там- захотел-переделал.

Я на такое не клюну- район не нравится, но некоторые хомяки- возможно.

Но надо ждать , когда закончат, нечего воздух покупать. Страховка банка ? ерунда эта страховка- Элитовцев кинули, несмотря на кредитование банками

palmoman, где же вы?

Цитата:

Я на такое не клюну- район не нравится, но некоторые хомяки- возможно.

А на что клюют не-хомяки?
Район, конечно, не Печерск, но вполне нормальный.