Киев - цены сделок недвижимости

**Зарегистрирован:** 14.08.2010

Чеширский кот писал(а):Беру однушку на Подоле (Спасская), 38 кв.м., дому 25 лет, 3 этаж, за 79 куе, включая все расходы

под офис?

**Зарегистрирован:** 05.08.2009

Голосеевский р-н, Чапаевка, 10 соток под застройку среди новых коттеджей, возможность расширения, соседи строятся или построились, газ и 220 вольт по границе участка, централизованного водопровода и канализации нет (бьют скважины и септики), из минусов ЖД примерно в 300 метрах (по ночам во дворе будет слышно, но земля под ногами не колышется), из плюсов-грунтовые воды не слишком близко, в отличие от многих участков в этом районе, 42700у.е.

**Зарегистрирован:** 05.02.2012

ЖД в 300 м-это ужасно...

**Зарегистрирован:** 16.11.2009

42.7 доллара за 1 м2 - очень хорошая цена за право жить в Киеве. :rolleyes:

если посчитать гипотетически, 50 человек могли бы скинуться по 850 долларов и выкупить участок, чтобы жить там всегда. На каждого приходилось бы по 20 м2. А цена такая же, как снять квартиру всего на 2 месяца.

**Зарегистрирован:** 28.04.2010

Знакомая купила в подольском районе за 35 (еще не видел, гостинка наверно)

**Зарегистрирован:** 24.03.2011

Унуноктий писал(а):
Чеширский кот писал(а):Беру однушку на Подоле (Спасская), 38 кв.м., дому 25 лет, 3 этаж, за 79 куе, включая все расходы

под офис?

Спасская - под сдачу. Ужо живут - 4000 грн. плюс счетчики. Ремонта - ни фига.

Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе.

**Зарегистрирован:** 05.02.2012

Иззет Кизиларслан писал(а):42.7 доллара за 1 м2 - очень хорошая цена за право жить в Киеве.

если посчитать гипотетически, 50 человек могли бы скинуться по 850 долларов и выкупить участок, чтобы жить там всегда. На каждого приходилось бы по 20 м2. А цена такая же, как снять квартиру всего на 2 месяца.

А как жить? В палатке?
Вы что, не поняли - это УЧАСТОК!!!

Последний раз редактировалось Angelina_1111 21 фев 2012, 14:06, всего редактировалось 1 раз.

**Зарегистрирован:** 05.02.2012

И только не надо говорить, что дом можно построить задаром, стройматериалы бесплатно дадут добрые люди и т.д.
Спуститесь на землю, отдать 47 тыс.долларов за участок возле железной дороги, а потом еще строиться неизвестно сколько - и нафига это все? За "право жить в Киеве"?
Тоже мне, право.

**Зарегистрирован:** 07.04.2009

Чеширский кот писал(а):Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе.

Это просто бомба, поздравляю!

**Зарегистрирован:** 07.03.2005

Чеширский кот писал(а):Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе.

Да, это действительно круто. За такие деньги в обычной панельке на Оболони не найдешь. Расскажите, как вам это удалось?

Общественное движение "Дух времени"

**Зарегистрирован:** 16.11.2009

Дык он видать алкаша переселил в кировоградскую область. :lol:

(Помог произвести региональный сжимной обмен с КРО 0.01

)

**Зарегистрирован:** 24.03.2011

Vitaly писал(а):
Чеширский кот писал(а):Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе.

Да, это действительно круто. За такие деньги в обычной панельке на Оболони не найдешь. Расскажите, как вам это удалось?

Да ничего особенного делать не пришлось. Ждал полгода пока брокер найдет что-то толковое. Такие варианты падают где-то раз в полгода. Быстро улетают. Летом я парочку упустил. Пришлось ждать и перебить цену другого покупателя. Дал на 500 баксов больше ;-)
Кстати говоря, на Оболони вообще неадекватные цены.

Что-то Вас не удивил вариант на Спасской (см. выше) :-) Там метраж на 8 кв.м. больше, а цена за 1 кв.м. получается даже меньше. Так что это реальный рынок людей, которые хотят продать, а не принимать посетителей.

П.С. Иззету: никаких алкашей. Чистая продажа и покупка. :tongue:

**Зарегистрирован:** 14.08.2010

Vitaly писал(а):
Чеширский кот писал(а):Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе.

Да, это действительно круто. За такие деньги в обычной панельке на Оболони не найдешь. Расскажите, как вам это удалось?

да уж.... "вложение на века"... в том плане что хрен её кому продашь... только под аренду.... да и то скорее на посуточную аренду, а не долгосрочную... за такие деньги можно взять на Позняках возле метро 40+ квадратов, и сдать легко и продать если нужно можно быстро... ИМХО

**Зарегистрирован:** 19.07.2007

Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м.

**Зарегистрирован:** 28.04.2010

Vlinvest писал(а):Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м.

1291*42.46=54815дол.+9%(лежа в банке 4933)=59798 8-)

А к тому времени цена еще -10% думаю будет :umnik:

МДА, а до марта 13го что все квартиры разберут ? 6-)

**Зарегистрирован:** 19.07.2007

Nall писал(а):
Vlinvest писал(а):Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м.

1291*42.46=54815дол.+9%(лежа в банке 4933)=59798
А к тому времени цена еще -10% думаю будет
МДА, а до марта 13го что все квартиры разберут ?

Руководствовался следующим:
1)в Киеве у меня (семьи) 3 дома и пара участков (на которых планирую построить дома), а квартиры нет;
2) теща вынесла мозг - "хочу квартиру", собственно для нее и купил, тем более, что два дома в радиусе 700м от квартиры;
3) вопрос о заработке (на квартире) не стоит, хотя с позиции инвестиций на длительный период - это не плохой вариант. Я не жду в Киеве стоимость в аналогичных домах ниже 1200 долларов в случае построенного дома и новой острой фазы кризиса.
Кстати, малогабаритных однушек (до 45кв.м.) там уже нет (от застройщика), хотя дома выстроены наполовину. Предлагают перекупщики но по более высокой цене.

**Зарегистрирован:** 17.08.2009

Vlinvest писал(а):Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м.

А какая стройплощадка ?

**Зарегистрирован:** 19.07.2007

Lusya67 писал(а):
Vlinvest писал(а):Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м.

А какая стройплощадка ?

Стройплощадка 1 (будет наверное ул.Ващенко 1, там уже не Чавдар).

**Зарегистрирован:** 07.08.2011

Боярка (10 км от Киева), центр, 9-этажная качественная новостройка из красного кирпича, дом сдан в эксплуацацию в конце 2011 года и все документы готовы. 3-комнатная квартира 103 м2 - куплена за $81000 вместе с оформлением (то есть уже с учетом 2% и услуг нотариуса).

**Зарегистрирован:** 25.01.2011

Chance4u писал(а):Боярка (10 км от Киева), центр, 9-этажная качественная новостройка из красного кирпича, дом сдан в эксплуацацию в конце 2011 года и все документы готовы. 3-комнатная квартира 103 м2 - куплена за $81000 вместе с оформлением (то есть уже с учетом 2% и услуг нотариуса).

Без отделки?

05 янв 2012, 00:28
Унуноктий житель Ответов: 415 Профиль Зарегистрирован: 14.08.2010 Недвижимое кредо: Алень Репутация: 3	Чеширский кот писал(а):Беру однушку на Подоле (Спасская), 38 кв.м., дому 25 лет, 3 этаж, за 79 куе, включая все расходы под офис?
	Вернуться к началу

08 фев 2012, 00:47
antoniVS житель Ответов: 340 Профиль Зарегистрирован: 05.08.2009 Недвижимое кредо: Консультант Репутация: 14	Голосеевский р-н, Чапаевка, 10 соток под застройку среди новых коттеджей, возможность расширения, соседи строятся или построились, газ и 220 вольт по границе участка, централизованного водопровода и канализации нет (бьют скважины и септики), из минусов ЖД примерно в 300 метрах (по ночам во дворе будет слышно, но земля под ногами не колышется), из плюсов-грунтовые воды не слишком близко, в отличие от многих участков в этом районе, 42700у.е.
	Вернуться к началу

18 фев 2012, 13:50
Angelina_1111 постоялец Ответов: 66 Профиль Зарегистрирован: 05.02.2012 Недвижимое кредо: Продавец Репутация: 1	ЖД в 300 м-это ужасно...
	Вернуться к началу

18 фев 2012, 16:31
Иззет Кизиларслан Заслуженный Житель форума Ответов: 4775 Профиль Зарегистрирован: 16.11.2009 Медали:3 Репутация: 162	42.7 доллара за 1 м2 - очень хорошая цена за право жить в Киеве. если посчитать гипотетически, 50 человек могли бы скинуться по 850 долларов и выкупить участок, чтобы жить там всегда. На каждого приходилось бы по 20 м2. А цена такая же, как снять квартиру всего на 2 месяца.
	Вернуться к началу

21 фев 2012, 13:38
Nall житель Ответов: 169 Профиль Зарегистрирован: 28.04.2010 Репутация: 2	Знакомая купила в подольском районе за 35 (еще не видел, гостинка наверно)
	Вернуться к началу

Киев - цены сделок недвижимости

Активные темы

Новости недвижимости

Обсуждение новостей

Обсуждаем дома

21 фев 2012, 13:47
Чеширский кот Почётный Житель Ответов: 1313 Профиль Зарегистрирован: 24.03.2011 Медали:1 Репутация: 203	Унуноктий писал(а): Чеширский кот писал(а):Беру однушку на Подоле (Спасская), 38 кв.м., дому 25 лет, 3 этаж, за 79 куе, включая все расходы под офис? Спасская - под сдачу. Ужо живут - 4000 грн. плюс счетчики. Ремонта - ни фига. Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе.
	Вернуться к началу

21 фев 2012, 14:00
Angelina_1111 постоялец Ответов: 66 Профиль Зарегистрирован: 05.02.2012 Недвижимое кредо: Продавец Репутация: 1	Иззет Кизиларслан писал(а):42.7 доллара за 1 м2 - очень хорошая цена за право жить в Киеве. если посчитать гипотетически, 50 человек могли бы скинуться по 850 долларов и выкупить участок, чтобы жить там всегда. На каждого приходилось бы по 20 м2. А цена такая же, как снять квартиру всего на 2 месяца. А как жить? В палатке? Вы что, не поняли - это УЧАСТОК!!! Последний раз редактировалось Angelina_1111 21 фев 2012, 14:06, всего редактировалось 1 раз.
	Вернуться к началу

21 фев 2012, 14:05
Angelina_1111 постоялец Ответов: 66 Профиль Зарегистрирован: 05.02.2012 Недвижимое кредо: Продавец Репутация: 1	И только не надо говорить, что дом можно построить задаром, стройматериалы бесплатно дадут добрые люди и т.д. Спуститесь на землю, отдать 47 тыс.долларов за участок возле железной дороги, а потом еще строиться неизвестно сколько - и нафига это все? За "право жить в Киеве"? Тоже мне, право.
	Вернуться к началу

22 фев 2012, 15:57
Specu житель Ответов: 120 Профиль Зарегистрирован: 07.04.2009 Медали:2 Репутация: 13	Чеширский кот писал(а):Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе. Это просто бомба, поздравляю!
	Вернуться к началу

22 фев 2012, 16:49
Vitaly Domik.net Ответов: 2847 Профиль Зарегистрирован: 07.03.2005 Откуда: Киев Медали:11 Репутация: 28	Чеширский кот писал(а):Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе. Да, это действительно круто. За такие деньги в обычной панельке на Оболони не найдешь. Расскажите, как вам это удалось? Общественное движение "Дух времени"
	Вернуться к началу

22 фев 2012, 16:56
Иззет Кизиларслан Заслуженный Житель форума Ответов: 4775 Профиль Зарегистрирован: 16.11.2009 Медали:3 Репутация: 162	Дык он видать алкаша переселил в кировоградскую область. (Помог произвести региональный сжимной обмен с КРО 0.01 )
	Вернуться к началу

22 фев 2012, 17:04
Чеширский кот Почётный Житель Ответов: 1313 Профиль Зарегистрирован: 24.03.2011 Медали:1 Репутация: 203	Vitaly писал(а): Чеширский кот писал(а):Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе. Да, это действительно круто. За такие деньги в обычной панельке на Оболони не найдешь. Расскажите, как вам это удалось? Да ничего особенного делать не пришлось. Ждал полгода пока брокер найдет что-то толковое. Такие варианты падают где-то раз в полгода. Быстро улетают. Летом я парочку упустил. Пришлось ждать и перебить цену другого покупателя. Дал на 500 баксов больше ;-) Кстати говоря, на Оболони вообще неадекватные цены. Что-то Вас не удивил вариант на Спасской (см. выше) :-) Там метраж на 8 кв.м. больше, а цена за 1 кв.м. получается даже меньше. Так что это реальный рынок людей, которые хотят продать, а не принимать посетителей. П.С. Иззету: никаких алкашей. Чистая продажа и покупка.
	Вернуться к началу

07 мар 2012, 23:42
Унуноктий житель Ответов: 415 Профиль Зарегистрирован: 14.08.2010 Недвижимое кредо: Алень Репутация: 3	Vitaly писал(а): Чеширский кот писал(а):Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе. Да, это действительно круто. За такие деньги в обычной панельке на Оболони не найдешь. Расскажите, как вам это удалось? да уж.... "вложение на века"... в том плане что хрен её кому продашь... только под аренду.... да и то скорее на посуточную аренду, а не долгосрочную... за такие деньги можно взять на Позняках возле метро 40+ квадратов, и сдать легко и продать если нужно можно быстро... ИМХО
	Вернуться к началу

17 мар 2012, 15:30
Vlinvest Почётный Житель Ответов: 1490 Профиль Зарегистрирован: 19.07.2007 Медали:7 Репутация: 88	Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м.
	Вернуться к началу

17 мар 2012, 17:23
Nall житель Ответов: 169 Профиль Зарегистрирован: 28.04.2010 Репутация: 2	Vlinvest писал(а):Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м. 1291*42.46=54815дол.+9%(лежа в банке 4933)=59798 А к тому времени цена еще -10% думаю будет МДА, а до марта 13го что все квартиры разберут ?
	Вернуться к началу

18 мар 2012, 14:17
Vlinvest Почётный Житель Ответов: 1490 Профиль Зарегистрирован: 19.07.2007 Медали:7 Репутация: 88	Nall писал(а): Vlinvest писал(а):Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м. 1291*42.46=54815дол.+9%(лежа в банке 4933)=59798 А к тому времени цена еще -10% думаю будет МДА, а до марта 13го что все квартиры разберут ? Руководствовался следующим: 1)в Киеве у меня (семьи) 3 дома и пара участков (на которых планирую построить дома), а квартиры нет; 2) теща вынесла мозг - "хочу квартиру", собственно для нее и купил, тем более, что два дома в радиусе 700м от квартиры; 3) вопрос о заработке (на квартире) не стоит, хотя с позиции инвестиций на длительный период - это не плохой вариант. Я не жду в Киеве стоимость в аналогичных домах ниже 1200 долларов в случае построенного дома и новой острой фазы кризиса. Кстати, малогабаритных однушек (до 45кв.м.) там уже нет (от застройщика), хотя дома выстроены наполовину. Предлагают перекупщики но по более высокой цене.
	Вернуться к началу

18 мар 2012, 17:57
Lusya67 Долгожитель Ответов: 697 Профиль Зарегистрирован: 17.08.2009 Медали:1 Репутация: 25	Vlinvest писал(а):Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м. А какая стройплощадка ?
	Вернуться к началу

23 мар 2012, 15:31
Vlinvest Почётный Житель Ответов: 1490 Профиль Зарегистрирован: 19.07.2007 Медали:7 Репутация: 88	Lusya67 писал(а): Vlinvest писал(а):Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м. А какая стройплощадка ? Стройплощадка 1 (будет наверное ул.Ващенко 1, там уже не Чавдар).
	Вернуться к началу

24 мар 2012, 09:04
Chance4u заглянувший Ответов: 3 Профиль Зарегистрирован: 07.08.2011 Недвижимое кредо: Хомяк Репутация: 0	Боярка (10 км от Киева), центр, 9-этажная качественная новостройка из красного кирпича, дом сдан в эксплуацацию в конце 2011 года и все документы готовы. 3-комнатная квартира 103 м2 - куплена за $81000 вместе с оформлением (то есть уже с учетом 2% и услуг нотариуса).
	Вернуться к началу

26 мар 2012, 13:39
Dolphin2 житель Ответов: 274 Профиль Зарегистрирован: 25.01.2011 Медали:2 Недвижимое кредо: Алень Репутация: 20	Chance4u писал(а):Боярка (10 км от Киева), центр, 9-этажная качественная новостройка из красного кирпича, дом сдан в эксплуацацию в конце 2011 года и все документы готовы. 3-комнатная квартира 103 м2 - куплена за $81000 вместе с оформлением (то есть уже с учетом 2% и услуг нотариуса). Без отделки?
	Вернуться к началу