Где строиться под Киевом?

-Samael- писал(а):А нифига! Дамбу расширили до 4х полос, сейчас расширяют Вышгород. На Хотяновку врядли будут расширять, а вот на Лебедёвку направление вообще супер - по дамбе дорога ВСЕГДА пустая.

Уточню, а то получается вы людей в заблуждение вводите - расширили до 4-х полос плотину и расширяют подъезд к ней со стороны Вышгорода. Дамба как была двухполосная так и осталась.

MDX писал(а):

-Samael- писал(а):А нифига! Дамбу расширили до 4х полос, сейчас расширяют Вышгород. На Хотяновку врядли будут расширять, а вот на Лебедёвку направление вообще супер - по дамбе дорога ВСЕГДА пустая.

Уточню, а то получается вы людей в заблуждение вводите - расширили до 4-х полос плотину и расширяют подъезд к ней со стороны Вышгорода. Дамба как была двухполосная так и осталась.

А, ну да, прошу прощения. ПЛОТИНА (та что ГЭС) - 4-полосная. А ДАМБА (та, что бетонная и вдоль моря идёт) - двухполосная. Но она и так всегда пустая, её расширять пока смысла не имеет.

Одесское направление повышает привлекательность за счёт метро... метро уже на ВДНХ через год на Одесской площади....

Уже, кажется, определилась с местом проживания. Это Ирпень, 10 линия, дуплекс. Но ничего не знаю о нем. Пожалуйста, помогите, какие есть плюсы и минусы, чтобы не проколоться. Насколько качественно строят эти дуплексы и их коммуникации, а также соседство Адмирал-Клуба.

lorabraun писал(а):Уже, кажется, определилась с местом проживания. Это Ирпень, 10 линия, дуплекс. Но ничего не знаю о нем. Пожалуйста, помогите, какие есть плюсы и минусы, чтобы не проколоться. Насколько качественно строят эти дуплексы и их коммуникации, а также соседство Адмирал-Клуба.

а сколько денег? ссылка есть?

lorabraun писал(а):Уже, кажется, определилась с местом проживания. Это Ирпень, 10 линия, дуплекс. Но ничего не знаю о нем.

Круто вы определяетесь! Это женская логика или просто реклама?

Ну, наконец-то отозвались. Спасибо. Ссылка на дуплекс здесь http://est.ua/3157136/
На счет женской логики ???? Ирпень - очень зеленый город - это раз, на 10 линии сейчас строят дуплексы - это два. Нравятся домик и 10 линия - чисто визуально. Для женской логики достаточно? А что мужская может сказать?
Вот, например, ни один из застройщиков,а я имела честь беседовать с четырьмя, не знает или не говорит какой уровень грунтовых вод в местах их строек. Мне что, самой делать геодезию?
Вопросов много, а из ответов - только про "женскую логику". Покупать готовый дом - вроде бы не строить, а с какой стороны подходить, в форуме ответа не нашла. Помогите, кто чем может.

Плиз, я, кажется, перепутала геологию с геодезией.

Симпатичный домик! Если в нём нет подвала, и фундамент- ж-б-плита, то с исследованием грунтовых вод можно, наверное, и не связываться - всё будет нормально. С подвалом я бы брать не рекомендовал: даже качественно исполненный (а это бывает нечасто, особенно на продажу) со временем он может превратиться в гемор.

В том-то и дело, что дуплекс с подвалом, что меня и привлекло. Не многие в Ирпене строят с подвалом. Иначе зачем частный дом, квартира какая-то получается, но только без балкона, где можно зимой хранить продукты. А для морозильной камеры в доме и места то нет. Как быть???

Товарищи-и-и-и!!! (это крик души). Ну, неужели никто не знает уровня грунтовых вод на 10 линии??

lorabraun писал(а):Товарищи-и-и-и!!! (это крик души). Ну, неужели никто не знает уровня грунтовых вод на 10 линии??

Ну чего вы так переживаете? Поедьте на место, поспрашивайте застройщика, посмотрите готовые дома. Думаю, если бы были какие то сложности об этом уже давно было бы известно.

Ответ застройщика, что уровень нормальный, меня не устраивает. А ходить по линии и приставать к людям мне не удобно. Я уж лучше у вас поспрашиваю ...

СТОЯТЬ!!!!! У моего товарища в Стоянке(это близко)))) подвал течёт - воды по колено!!! Делал дорого, для себя, не под всем домом - типа винный погреб, счас в шоке!!! Застройщику скажите, что не собираетесь платить за кота в мешке - подвал, если получается больше 1100 дол.за метр после вычета площади подвала - дорого, как по мне. Торгуйтесь, и будет Вам счастье. Удачи!!! Если высота потолка подвала меньше 240 см - то этаваащефанарь - пусть засыпают его )))))

Идея: если с потолком всё нормал, пусть покажут Вам исследования, касаемые грунтовых вод, если же таковых нет, а Вам всё ну очень нравится, предложите продавцу отступить денежек на данные исследования, которые Вы уже проведёте СААААМИ))))

Ну-и-ну))) Уважаемый dub, "вас, Петровых, не поймешь". Сначала говорите - подвал исключить вообще, потом - "торгуйтесь, и будет Вам счастье". А что Вы посоветуете сделать после того, как выторгую на геологию (хотя это утопия), проведу ее и получу отрицательный для себя результат. Засыпать подвал?
В Вашем комментарии я увидела для себя положительный момент. Скажите, пожалуйста, как быстро после окончания строительства у Вашего товарища в Стоянке потек подвал? То есть, если я опрошу живущих рядом уже около года, будут ли их ответы для меня показательными. Или это бесполезно.
И еще. Неужели в таких случаях не помогает гидроизоляция. Я читала как это делается при строительстве погребов. Ваш товарищ строил для себя, и что - не помогло?

Подвал товарища потёк в первую весну после вселения. Другой товарищ в Америке 16 лет не имел проблем с подвалом, пока, во время строительного бума, выше него по уровню холма, на котором располагался его дом, не построили ещё одну улицу, предварительно очень сильно зачистив холм от множества деревьев и прочей растительности ; и тут его подвал поплыл. Не знаю, как они исполняли гидроизоляцию в момент строительства, но товарищ со Стоянки пытался потом делать её изнутри , что получилось, он не рассказывал... Покупать - не покупать - дело Ваше, но моё отношение к подвалам - отрицательное, как бонус - отлично , но по цене надземных квадратов - фигушки, ИМХО. Удачи

dub писал(а):Подвал товарища потёк в первую весну после вселения. Другой товарищ в Америке 16 лет не имел проблем с подвалом, пока, во время строительного бума, выше него по уровню холма, на котором располагался его дом, не построили ещё одну улицу, предварительно очень сильно зачистив холм от множества деревьев и прочей растительности ; и тут его подвал поплыл. Не знаю, как они исполняли гидроизоляцию в момент строительства, но товарищ со Стоянки пытался потом делать её изнутри , что получилось, он не рассказывал... Покупать - не покупать - дело Ваше, но моё отношение к подвалам - отрицательное, как бонус - отлично , но по цене надземных квадратов - фигушки, ИМХО. Удачи

есть простой выход - делать гидроизоляию по типу грунтовых вод и все.. эт ж не в космос ракеты запускать.. и кто сказал что дренажные системы стоят ооочень дорого? просят за них реально дорого -ну так и ответственность лежит не малая...

товарищ со Стоянки пытался потом делать её изнутри
бесполезно...имхо.. хотя есть технологии для похожих случаев но тока для цоколя а не для гидроизоляции площадки...

dub писал(а):СТОЯТЬ!!!!! У моего товарища в Стоянке(это близко)))) подвал течёт - воды по колено!!! Делал дорого, для себя, не под всем домом - типа винный погреб, счас в шоке!!! Застройщику скажите, что не собираетесь платить за кота в мешке - подвал, если получается больше 1100 дол.за метр после вычета площади подвала - дорого, как по мне. Торгуйтесь, и будет Вам счастье. Удачи!!! Если высота потолка подвала меньше 240 см - то этаваащефанарь - пусть засыпают его )))))

Делал дорого, для себя, не под всем домом - типа винный погреб, счас в шоке
так это еще и под домом? пиндец..

Так ото ж! Я к нему в душу не лезу по этому подвалу - ему неприятно, а сам больше ничего не рассказывает. Просто его партнёр перед строительством принёс какую-то немецкую книжку, где было описано 4 основных ошибки при строительстве и одна из них - подвал. Там рекомендуют всю нужную площадь строить над землёй, ибо подвал - дорого и хлопотно, непредсказуемо. Товарищ забил на это.